[摘要] 有知名房企的内部高层向记者透露，目前北京土地供应少，房企拿地竞争激烈，抢地甚至出现“血拼”现象。如果拿地不顺利，利润又不高的情况下，虽然房企不会主观上放缓销售速度，但多会调整推盘节奏，放缓项目入市速度。尤其对部分此前推盘和库存消化过快的房企来说，其大部分精力或许会放在四季度的土地市场上。
多家知名房企称，鉴于拿地竞争激烈，今年四季度会收缩推盘节奏。
事实上，据记者了解，前三季度接近尾声之时，不少房企在京“抢收”效果达到预期，万科、保利[简介 动态]在京全年销售目标更是提前完成。对此，多位资深开发商均向本报记者表示，今年四季度将适度放缓推盘节奏，不再加推新品，而将注意力转向土地市场。
豪宅抢收助推业绩上涨
“今年1月份是市场最差的时候，也是万科从2007年到现在的5年间销售最差的一个月。不过4月过后，5月份销售情况就好起来了，而现在万科北京地区销售额已经突破100亿元，提前完成了全年销售任务。”肖劲向记者坦言，“没想到这么快完成”。
实际上，据记者了解，万科不是率先完成其北京销售目标的房企，保利地产[简介 动态]也提前且超额完成了北京地区的全年销售任务。
“截至到9月21日，保利地产北京地区销售额达100.2亿元，而我们的全年销售任务为60亿元，今年提前超额完成了。”保利地产北京公司副总经理王英男向《证券日报》记者透露，“这是保利地产在北京地区的销售额首次晋级百亿阵营”。
值得注意的是，记者发现，不管是万科还是保利，高端豪宅项目都是其提前完成全年销售任务的一大助力。
据记者了解，在万科上述百亿销售业绩中，其今年力推的高端项目如园所占份额不少。对此，肖劲向记者透露，万科如园项目前三季度已经实现销售额约12亿元。由此来看，其占百亿销售额约12%。
实际上，肖劲还向记者透露，如园今年的销售目标是18亿元。四季度如园还将加推一次房源，大概有3栋楼，约15亿元的货值。
值得注意的是，保利地产的高端项目保利东郡也为其北京地区销售业绩贡献不少。王英男向记者透露，“截至9月21日，保利东郡实现销售额22.82亿元，同比去年销量涨了50%，也超过了全年20亿元的销售目标？”。
由此来看，保利东郡仅一个项目的销售额就占其全年目标的两成以上。除此之外，据记者了解，招商地产的招商嘉铭·珑原项目也提前完成了销售任务。
“我们的珑原项目全年任务是25亿元，这在8月3日就完成了。”招商嘉铭(北京)房地产开发有限公司副总经理李建霞向本报记者表示，市场已经度过了今年年初的复杂时期，目前已经变得比较明朗，因此抢收效果比较好。
相关阅读：
万科万达各领风骚 城市综合体如雨后春笋(组图)
地产巨头的路径选择:万科向左,绿城向右
万科等房企8月业绩下滑 售价微涨蓄势金九银十
万科6天花69亿拿地 房企走出低谷拿地意愿增强
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
