[摘要] 在中国房地产市场快速增长的十多年里,每年9月、10月往往是一年中交易最火爆的时期,因此被房地产界称为“金九银十”。然而,随着中国房地产行业调控措施深入进行,“金九银十”的说法已经名不副实。
延伸阅读:楼市“银十”难现 四季度价量或双降
虽然假期成交情况不佳,但10月仍是多数房企冲击销售量的重要时期。不过,继9月成交量出现下滑之后,业内对于10月楼市成交并不乐观。
金丰某&佑威联合研究中心统计数据显示,9月上海商品住宅成交80.99万平方米,仅比8月多了0.77万平方米,低于7月的85.89万平方米,和6月102.07万平方米的成交量相比更有不小的差距。
9月以来上海楼市新增供应量却保持激增势头。汉宇地产市场研究部统计,9月上海新增预售楼盘42个,新增房源可售面积115.06万平方米,创下今年月度供应值。供应高峰主要出现于9月下旬期间,短短8天时间,住宅供应量就达62.23万平方米。汉宇地产市场研究部分析师张颀认为,9月新房供应量创下年内新高,说明开发商想要通过10月抢收更多客户资源。
“目前多数项目是老盘新推,这些项目已经积累了大量潜在客户,因此未来一段时间内,各项目还会保持较高的去化率。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出,有限的购房需求难以支撑楼市成交量再创新高,成交量稳步回落将是大势所趋,楼市四季度成交量价可能会继续面临双降的态势。
张大伟也表示,调控政策延续及假期成交低迷,10月新建商品住宅成交量将受到影响。由于缺乏成交量的支撑,未来房价将趋于平稳。
推荐阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。