[摘要] 当天截牌的3块土地全部位于五象新区。GC2012-070地块位于平乐大道东侧、广西体育中心西南面，面积30.021亩，出让起始价427万元/亩。土地批准用途为商务金融（办公）、住宿餐饮（旅馆业）。
劣势分析
负债率仍偏高
未来信贷政策的走向对楼市影响很大，尽管央行货币政策一再定调微调，但8月份CPI反弹再加上油价上涨等因素，使得央行的货币政策非常谨慎。
开发商现金流比过去充裕，但是港股房企在资产负债率的改善方面表现得并不明显。根据Wind的统计数据，在已经公布中报的64家地产公司中，有42家长期贷款余额增加，合计共增加493亿元。同时，地产公司的偿债能力有所下降，样本数据显示，93%的公司税息折旧及摊销前利润(EBITDA)与付息债务比率有所下降。
负债率仍处于高位，很多企业的负债率高达70%至80%。有媒体报道，银监会已警惕开发贷风险上升，如果银行估计开发商在偿还12个月内到期的贷款面临困难，银行须要求开发商增加抵押品，或者出售项目、股权等。
以华润置地为例，去年公司的净负债率为73%，通过今年上半年的努力，该指标回落至66.3%。但公司目前债务总额仍为657亿港元，未来一年期有息负债占比28%。辉立证券报告显示，2013年由于投资物业的大量资本支出计划，将导致华润置地的净债务权益比率难以明显下降，维持在60%以上。
相关阅读： 南宁北湖两限价房地块出让 房价4600元每平
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
