[摘要] 当天截牌的3块土地全部位于五象新区。GC2012-070地块位于平乐大道东侧、广西体育中心西南面，面积30.021亩，出让起始价427万元/亩。土地批准用途为商务金融（办公）、住宿餐饮（旅馆业）。
以价换量动力何在？
纵观上半年，万科、富力等房企的销售均价环比均出现明显下跌。2、3月份，保利地产和招商地产先后启动了性的降价活动；中海的降价销售在去年年末已经展开，今年其地王项目———中海紫御豪庭贴近成本出售更是将“以价换量”推至高潮。可以说，“以价换量”是上市房企上半年的普遍策略。
随着资金链的改善，有钱买地的房企是否还有以价换量的动力？最后几个月，房企是加速冲刺还是提前收官？“开发商对未来楼市的信心增强了，普遍对2013和2014年的楼市持乐观态度。”广州同创卓越投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，从9月到12月，龙头开发商将开始新一轮的买地行动，而对购房者而言，这未必是个好消息。因为有钱买地的公司不会再降价。
方圆地产首席分析师邓浩志也认为，开发商未来选择主动降价促销的可能性不大。早在二季度已经陆续放弃以价换量策略，尤其中心城区楼盘甚至上调房价。四季度定价策略显然以销售速度来确定价格，只要能保持一定的成交就不会下降。另外，美国第三轮量化宽松政策推出，中国楼价将面临新一轮涨价压力。
尽管压力存在，也有专家认为，开发商定价还是求稳为主。广州市社科院研究员彭澎分析认为，调控不放松，很难判断政策不会加码，如果反弹厉害就有可能出台新政策，如南京最近发布了限涨令；另一方面，销售回暖并不代表销售多火爆，未来半年时间仍然会以消化库存为主要任务，开发商不敢轻言放弃促销。在不明朗的经济环境下，快速回笼资金应对调控，和继续拿地开发，才能实现可持续发展。
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