[摘要] “高端业态定位，产权现铺，一铺难求”投资者李先生说，目前很多沿街商业街要么就是以生活居住配套为主的低端业态，租金不高；要么就是专业市场，没有产权，心里不踏实。只有高端业态定位即国际时尚消费，24小时营业的主题街区才能吸引高端消费人群。
随着城市的发展，南宁人对城市生活的要求越来越高，所以百万南宁人都在问，去哪聚，哪里人气最旺，哪里投资最合适？在南宁城市向东发展，越来越多的投资者把眼光放远，理性投资，开始全城铺开搜索，寻找城市投资价值的区域。这无疑是南宁城市新中心区域，尤其是凤岭一带，因有着东盟、旗舰商业进驻、高端居住区、火车东站、凤岭儿童公园、市政道路拓宽等利好推进，当高铁时代、轻轨时代、儿童乐园时代的来临，他们需要一座高端休闲商业街区，以满足高端居住人群的高消费休闲娱乐环境需求。
南宁东各大商圈发展迅猛，区域消费力逐渐呈现
近两三年来，南宁的城市区域商圈发展速度明显加快。从当前成熟繁荣的五象CBD往东，到航洋国际城，以及凤岭一带，商务集中，商业版图内容愈发丰富，繁荣趋势可称之迅猛。
南宁百货、梦之岛水晶城、广州友谊商场先后登陆五象广场，航洋国际城内肯德基、沃尔玛、巴黎春天等许多著名国际商业机构进驻运营至今，众多主力店成为区域商业榜样，加上华润万象城今年9月份即将开业，南宁东将形成新的商业格局，业态规划越来越丰富。尤其是在凤岭北中央居住区，塞纳维拉新街市，财富国际广场民族大道商街，荣和•凤岭娱人码头等专业市场、沿街商业逐渐成熟，业态越来越丰富。
“商圈发展形成新格局，将吸纳大消费”投资专家叶先生表示，航洋商圈、东盟商圈、东站商圈，汇集70多个高端项目、42万高端固定消费群体。
“高端业态定位，产权现铺，一铺难求”投资者李先生说，目前很多沿街商业街要么就是以生活居住配套为主的低端业态，租金不高；要么就是专业市场，没有产权，心里不踏实。只有高端业态定位即国际时尚消费，24营业的主题街区才能吸引高端消费人群。
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