[摘要] 在一片“救市”的质疑声中，5月7日公布的扬州楼市“新政”，已出台了一个月并将于7月1日实施。“新政”究竟对扬州楼市有何影响？购房者有没有得到真正实惠？晨报都市圈记者6日再赴扬州，对此展开调查。
声音
住建部官员：“扬州新政”是对推广全装修房的有益探索
事实上，对于“扬州新政”，外界也并不全是质疑声。有人认为这是一种直接的降价行为；也有人认为政策有利于推动成品住宅的普及；而住建部官员更是在公开场合认为“扬州新政”是对推广全装修房的积极有益的探索，值得支持和肯定。5月22日，《上海证券报》报道：住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在接受媒体采访时指出，“扬州新政”是“救市”的观点是错误的。梁小青表示，从2002年开始，住建部就发文倡导全装修房，但是全装修房在推进中缺乏政策支持，进展缓慢。“实际情况是，企业建造全装修房和买房人购买全装修房，都需要多缴税，这样一来，客观上买卖双方都没有额外的动力。”她认为，在楼市宏观调控的背景下，该如何继续推广全装修房的确是个难题，而“扬州新政”奖励现金的做法实际上是一种减税政策，对推广全装修房是积极有益的探索，应当予以支持和肯定。
现象：扬州房地产市场优惠幅度远超新政补贴
扬州新政出台一个月，其奖励标准是“对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6%。的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5%。的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4%。的奖励。昨日一位开发商给记者算了一笔账，以一套100平方米的成品住房为例，价格是每平方米9000元，总价是90万元，那么新政给予的补贴只有5400元。“无论卖的是成品房，还是毛坯房，这些优惠幅度我们都能给，而且超出很多倍，如果新政奖励力度加大，我们给予的优惠幅度可以更大。目前由于新政的影响，扬州楼市的普遍现象是开发商的优惠幅度远超新政补贴。”即便如此，开发商也认为，目前市场依然艰难，与其等待政策变化，不如多花心思在营销上，“借此机会加快跑量才是首要任务。”
另外，晨报都市圈记者了解到，5月份，扬州市新开工面积大幅下降，商品住宅库存量加大，中低端住宅供应量增多，而且5月份该市的成交量增幅不大，上月合同成交商品住宅共750套，环比增加5.04%。
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