[摘要] 在一片“救市”的质疑声中，5月7日公布的扬州楼市“新政”，已出台了一个月并将于7月1日实施。“新政”究竟对扬州楼市有何影响？购房者有没有得到真正实惠？晨报都市圈记者6日再赴扬州，对此展开调查。
面对“新政”办法就是降价
俗话说，春江水暖鸭先知。新政出台，扬州的开发商们是持何态度呢，是欢迎，是抗拒，还是无所谓呢？在扬州，记者采访了多家开发商，面对楼市新政，他们感言：新政出台已经一个月，他们现在首先要做的事情就是“放血”，不能再坚持原先的价格了。
位于扬州火车站附近的一家楼盘老板，面对记者的来访，他毫不忌讳地称：扬州新政的出台，说白了就是促使他们这些开发商必须“放血”，而且要加大力度。“众所周知，扬州的购房者就这么多，新政出现后，原先一潭死水的楼市总算有了点涟漪，但由于政府的补贴力度可谓微乎其微，或许购房者并不买账，如果开发商依旧坚持原先的价格，这种"涟漪"很快会恢复平静，因此我们开发商心里明白，必须借这次"涟漪"，将平静如水的楼市搅动起来，而搅动的"法宝"便是大幅度降价。实话实说，相对于新政前，我们的楼盘价格每平方米已经降了近千元……”
“我们的房子备案时并不是成品房，而是毛坯房。现在市场不好，毛坯房和成品房的备案价格是不一样的，以毛坯房备案，我们的调整空间就大一点。由于享受不了新政的补贴，我们只好采取降价的措施，而且力度空前，已经超过千元。”
同样在西湖镇的一家楼盘也是如此，卖的全是精装修房，而在物价部门备案的都是毛坯房。营销人员强调：“与新政前卖的价格相比，变化很大，现在的精装修相当于是开发商免费赠送的，没有办法，新政已经直接催化楼市价格狂降。”
扬州新政明确的奖励范围申请奖励的成品房，必须在商品房销售许可证中载明为成品住房的商品住房。购买时间以商品房买卖合同备案时间为准。而那些毛坯房，在“新政”的冲击下会有什么变化呢？
紧邻大明寺那家品牌楼盘的一家楼盘，全是毛坯房，昨日记者光顾该楼盘时，整个销售大厅空荡荡的，看不到一个营销人员，前台见有人看房，就跑到后面的办公区喊人。“我们卖的都是毛坯房，享受不了新政。”销售人员开门见山地说，“不过，我们的房子很多是特价房，价格非常低。”当被问及特价房有何缺陷时，销售人员笑着说：“也没什么缺陷，不是一楼也不是顶楼。主要是想把房子早点卖掉，新政出来了，一旦7月实施，我们这种毛坯房以后肯定更难卖了，必须加大力度降价，而且降幅要前所未有。政府的新政其实就是促使我们降价……”
“外界一直质疑新政，认为是救市，其实我们认为是“灭市”，当然这种说法有点严重，但我们真的在动足脑筋"对抗"新政，而对抗的方法就是大幅降价，降价再降价……”这是不少扬州开发商昨日面对记者的感慨。
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