[摘要] 本周投放楼盘30个，投放总频次为33次。与上周投放楼盘32个，投放总频次38次相比，有小幅下降，活跃度持续减弱。从投放区域看，青秀区和江南区较上周有了一定幅度的下降，而西乡塘区和兴宁区均有上涨，兴宁区是本周广告投放楼盘及投放频次最多的区域，良庆区略微下降。本周楼盘广告继续以预约信息及优惠信息为主。
国内多地银行适度放松首套房贷利率
自中国人民银行下调存款准备金率后，包括广州、深圳、南京、西安等多地银行首套房贷利率也随之放松，从原先基准利率上浮10%，调整至上浮5%。
北京房价首次环比下跌
北京新建住宅价格指数自2010年5月份开始，同比涨幅已经连续18个月下跌。2010年5月时同比涨幅为22%，而到了11月同比涨幅仅为1.3%。在环比方面，北京新建住宅价格环比涨幅在出现连续5个月的停涨后，11月份则出现环比下跌，这也是今年的首次环比下跌。
南宁4大组团控制性详细规划出炉
根据南宁市城市总体规划中南宁各区域发展状况及功能定位而设定的青秀组团、西乡塘组团、江南组团和仙葫组团的控制性详细规划已出炉。各个组团都有具体的“分工”：青秀组团要建行政办公、商务中心和新型居住社区，西乡塘组团要建成制造业基地，江南组团要搞物流产业园区，仙葫组团则以居住、文教基地功能为主。
《南宁市旧城改造三年计划（2011—2013）》通过中间成果评审
该规划总量控制指标为：2011—2013年共改造项目26个，总用地规模153.71公顷，总投入资金57.8亿元。该规划主要通过加强政府对城区改造的政策调控，加强对旧城改造的财政扶持力度，建立多元改造机制，拓宽旧改融资渠道，加强旧城改造的宣传和立法等措施推进旧城改造。
宝创点评
一年一度的中央经济工作会议为2012年的经济工作布置了五大任务，在其中第五项即描述民生的部分中，要求继续延续现有的房地产调控政策。
12月份的PMI初值为49，虽然仍然低于50，但较上月有所回升，表明经济增长还在放缓中，但有回暖迹象。而11月份的人民币贷款增幅并没有延续上月份的反弹趋势，只保持与上月相当的贷款量，说明为保经济增长，央行当前使用的货币政策并非激进而是比较温。货币政策转向温和，受此影响曾一度上调的首套房贷利率开始出现下调。地产调控政策的出台和央行收紧银根的措施，致使房价失去上涨的动力，北京市的房价出现连续5个月的停涨后，11月份出现首次环比下跌。未来在限购延续的前提下，房价走势将主要受货币政策的松紧影响。
本地方面，南宁市在大的层面上对现有的青秀区、西乡塘区、江南区和仙葫区作出了系统的详细定位规划；而一个相对短期的旧城改造三年计划亦获得进展。
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