[摘要] 广州楼市坚挺区域正在缩小。记者也发现，该楼盘为了营造开盘时的人气，开盘对VIP登记的买家采取了优先选房的方式。另一方面，该楼盘一期的二手房目前均价在1.8万~2万元/平方米之间，同样都带有学位，但并没有目前经常出现的一、二手倒挂现象。
老城区楼盘：
网签成交价远低于对外报价
而在老城区，不少开发商开始增大优惠促销的力度。位于康王南路的某楼盘近日推出部分一口价单位，像102平方米的三房单位，可减28万元，大概降价幅度达到2500元/平方米。此外，同一区域内的另一大楼盘在周末也推出优惠活动，前10名买家可获25万元的优惠。
值得关注的是，该盘主推超过140平方米的大户型产品，总价达到300万元，开发商声称附送6000元/平方米的装修，如果以目前平均装修标准大概在3000元/平方米计算，该楼盘的价格已经比周边同类楼盘约2万元/平方米的价格下降不少。
虽然广州楼市松动区域在增加，但是在一些核心地段，新盘楼价依然非常坚挺。位于环市东的某楼盘这个月推出二期单位，开盘当天，均价达到3万元/平方米，享九五折。作为越秀[简介动态]区少有的新盘，该楼盘最吸引买家的便是带双学位。开盘当天共推出120套单位左右，当天就售出7成。
不过，记者也发现，该楼盘为了营造开盘时的人气，开盘对VIP登记的买家采取了优先选房的方式。
另一方面，该楼盘一期的二手房目前均价在1.8万~2万元/平方米之间，同样都带有学位，但并没有目前经常出现的一、二手倒挂现象。
有此一说：中心城区房价降幅非常有限
作为大型开发商的代表，富力地产[简介动态]董事长李思廉昨日在富力[简介动态]某活动中向媒体透露，虽然广州外围区域价格已现下跌，但是未来短期内广州中心城区的价格降幅“非常有限”，“由于现在旧城区改造比较困难，市区的土地供应量亦非常有限，所以我认为价格不会大跌。”
11月7日，富力对外公布了前10个月销售业绩为235.1亿元，在本年度还剩下不到两个月的时间里，距离今年初目标的320亿元仍有距离。李思廉就表示，今年业绩与年初目标差距不大，明年还会在320亿元的基础上增加一定比例确定明年的目标。（赖伟行）
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