[摘要] 统计数据显示，限购城市楼市大多降温，投资投机性需求明显受抑，房价涨幅收窄，个别地区房价甚至出现了同比下降。冷风还吹向土地市场。数据显示，今年上半年土地出让收入排名前10的城市中，出现下跌的5个城市全部为一线城市或发达二线城市，同比降幅最大的北京降幅达48.32%。
背后真相
房价上涨背后有3大“推手”
楼市调控层层加码、毫不放松之际，部分二三线城市房价缘何逆势上涨？业界认为，房价上涨背后有3大“推手”。
一是特色题材炒作下的“诱涨”。近年来，国务院批复了10多个区域发展规划，这成为一些城市楼市持续升温的重要题材。在广西，北部湾经济开发区就是案例。
二是限购需求挤出下的“助涨”。不少非限二三线城市开盘热卖，抢买的不少是已限购大型城市人群。浙江嘉兴、江苏昆山、河北廊坊等一批距离中心城市较近、房价相对较低的二三线城市，受限购“挤出效应”影响均较为明显。
三是较低价格基数上的“追涨”。丹东市住房和城乡建设委员会副主任石万才介绍，丹东既沿边又沿海，生态环境好，近年经济快速增长。但房价基数较低，今年以来房价同比增幅较大，但增加值不多。
二三线城市限购名单未公布 房价或报复性暴涨
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