[摘要] 统计数据显示，限购城市楼市大多降温，投资投机性需求明显受抑，房价涨幅收窄，个别地区房价甚至出现了同比下降。冷风还吹向土地市场。数据显示，今年上半年土地出让收入排名前10的城市中，出现下跌的5个城市全部为一线城市或发达二线城市，同比降幅最大的北京降幅达48.32%。
冷了限购城市，热了非限城市。如今的中国楼市可谓冷热不均，调控大棒按下了葫芦却浮起了瓢。
翻看各大媒体报道发现，近期楼市总体降温，但不少非限购二三线城市房价却逆势上涨。房价上涨真相是什么？背后有何“推手”？
房价逆势上涨！
地区分化
冷了限购城市，热了非限城市背后真相
统计数据显示，限购城市楼市大多降温，投资投机性需求明显受抑，房价涨幅收窄，个别地区房价甚至出现了同比下降。
冷风还吹向土地市场。数据显示，今年上半年土地出让收入排名前10的城市中，出现下跌的5个城市全部为一线城市或发达二线城市，同比降幅的北京降幅达48.32%。
这边冷了，另一边却热了。最突出的表现就是部分非限购二三线城市房价逆势上涨。
比如山东烟台，滨海路与通海路交界处的海景房檀珑湾去年7月均价4500元/平方米左右，如今已突破6000元/平方米。
辽宁丹东是今年上半年房价涨幅最快的城市之一，今年1~6月，前4个月涨幅均在两位数之上，有3个月涨幅名列70个大中城市首位。
“今年以来，部分二三线城市房价堪称逆势上扬，有些城市甚至连月保持两位数上涨，这是本轮调控出现的新特点。”中原集团研究中心有关负责人说。
中原集团研究中心近日公布的一份针对50个未限购二三线城市楼市的调查报告显示，有26个城市上半年住宅成交量同比出现上升，没有一个城市的住宅价格出现下跌。
二三线城市限购名单未公布 房价或报复性暴涨
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