[摘要] 2月24日晚，由南宁搜房网主办，南宁晚报、当代生活报、居周刊、三牛文化、新地产等多家媒体联动支持的，主题为“春季攻市和谐筑家”的大话地产活动成功举行。盛天集团营销总监肖斌作为嘉宾莅临活动现场并做了精彩的发言。
丰富产品线是房地产企业的发展趋势
据搜房网数据监控中心统计，近期南宁楼市相对冷清，不管从推货量或市场活跃度来说都有所降低。面对南宁的市场环境，作为开发商有何应对之策？
肖斌说，2011年推出市场的产品不可能受今年的调控而有太大的改变，因为产品上市需要有一个周期，最短的也要8-9月，这些产品在拿地的时候已经被做了定位。他举例道，盛天分了客群定位，产品肯定也是根据客户的硬性需求来做的，不同的产品针对不同的消费人群，产品的推出也结合原来拿地时，对未来市场的走势做了一个预判。从现在来看，80平米左右的2+1户型也是市场上最热销的。
肖斌指出，2011年，一些实力比较雄厚的房地产企业都在陆续地丰富自己的产品线，这是行业的发展趋势。盛天在也结合整个行业和城市发展需要，也逐步进入商业地产领域，他们有一部分的物业会是以自己持有的方式，另外一部分物业会采用市场销售的方式。
搜房网发布的《春季攻市置业大调查结果》显示购房者买房时最注意的是地段和户型，对开发商品牌的关注比例非常低。对此，肖斌提醒，现在是品牌时代，各房企都想办法树立品牌和企业口碑，为什么购房者却这么少的关注这些方面？这从侧面反映出来，南宁开发商要共同努力把产品做的更好，建立自己的品牌口碑形象。他特别说道，实际上品牌的建立并不是完全通过营销手段建立起来的，更需要要通过产品来建立。品牌的意义在于，首先品牌不代表豪宅或奢侈品，此外，品牌产品对购房者而已肯定会有更多的保障。
网友提问：如何看待五象新区未来？
肖斌认为，整个五象新区应该是南宁城市未来发展的新的希望所在地，不管从五象新区的生态环境还是整体规划来讲，它都超越了目前南宁发展起来的区域。五象新区有很多大型的市政配套设施都已经相继开通，很多大型的招商引资项目也在都陆续进入。五象新区的区域未来发展空间非常大。而且南宁在广西十二五规划里，五象新区属于重点核心城市，它的利好非常多。
最后，肖斌总结说：“不管市场怎样调控，购房者都要逐步成熟起来，不要仅仅盯住价格指标，应该更多的考核综合。房地产依然有一个比较广阔的发展空间、比较好的发展形势。”
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