[摘要] 房价与地价谁影响谁一直都是房地产行业内争论不休的难题。中指研究院数据显示，2010年北京住宅用地成交均价为7357元/平方米，相比2009年的5724元/平方米，同比上升29%。住宅用地成交面积为760万平方米，相比2009年的625万平方米，上涨22%。
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国土局公布：开发商有意拖时撂荒土地 吹涨房价
2010年国土资源部12月30日下午公布了26宗因房地产商自身原因造成的住宅闲置土地名单，其中北京、上海占了10宗，福建漳州一宗地块竟闲置了17年。上述“撂荒”地块依法应予罚没。
据国土部统计数据显示，截至2009年12月31日，因企业原因闲置用地200多宗、面积达1000多公顷。30日公布的26宗虽然只占十分之一，却都是典型，比如在地价
房价的北京、上海两市，在国土部历次公布的闲置土地名单中，一直充当着“领衔者”角色。
此次公布的开发商“撂荒”土地还有一个共同特征，就是时间拖得非常久。国土部明文规定，因企业自身原因造成土地闲置一年以上不满两年的，必须征收闲置费；闲置两年以上的必须坚决收回。此次公布的26宗闲置土地中，上海市的5宗全都闲置6年至8年，北京市的5宗也闲置了6年至7年。福建东嘉建设开发有限公司在漳州东山一地块，更是闲置了17年，若以两年为期，足足可以没收8次。
在此次公布的“撂荒”名单中，中国石油化工股份有限公司在列。这家央企通过控股北京井田房地产开发有限公司，占了此次公布的北京“撂荒”5宗地中的3宗。近年来，央企频造“地王”，引起民众普遍不满。目前，房地产非主业央企正按要求退出房地产领域，囤地“撂荒”的央企，应被剥夺参加土地竞买活动的资格。
开发商为何喜欢“撂荒”？数据显示，尽管4月份遭遇“史上最严厉调控”，2010年上海、北京两市卖地收入仍分别突破千亿元大关，同比涨幅将超过50%。开发商疯狂圈地又撂荒，逻辑很简单：土地闲置越多，房子供应越少，房价涨得越快；房价涨得越快，地价涨得越猛，囤地就比盖房更有利可图。
温家宝总理近日通过广播与民众交流时表示，加强对土地的管理是中央调控房地产市场的一个重点。依法依规处置“撂荒”土地，正是贯彻落实中央精神的必要举措。唯有如此，才能取信于民，维护土地市场健康。
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