[摘要] 在二套房贷政策越来越严厉的时候，不禁有市民要问，南宁的住房公积金贷款政策是否受到影响？房地产业内人士又有什么看法？昨日，记者走访了南宁市住房保障与房产管理局、市公积金管理中心等相关部门进行了解。
市民：不少刚性购房者仍然看好楼市
昨日，购房者王玮在中茵丽景新城的售楼处内签订购房合同，对于一轮又一轮的调控，王玮坚定了选择继续购房。对于新出台的公积金二套房贷利率上调，他表示，对于看准的房子，该出手时还是要出手。每月多还个几十元，对他不会产生太大影响。
调控中，除了王玮这种看好楼市的购房者之外，也有众多观望者，市民小罗就是其中之一。她说，公积金对二套房加设了门槛，对她的影响主要在于心理上的预期，而不是每个月多出的几十元钱。现在虽然房价没降下来，但是成交量已经在萎缩，在国家调控丝毫不见弱化的情况下，下一步必然是开发商的降价促销，她静观其变。
在采访中记者也发现，不少购房者表示，因为首付款、利率上调，对他们最主要的还是心理上的影响，如果资金不够，他们仍会向亲戚朋友凑钱来买房。
业内：新政可堵住小部分投机炒房者
国家再次重拳调控楼市，对南宁楼市又有什么影响？
采访中，有的开发商表示，低于90平方米仍然可以获得两成首付，对普通首次购房者而言影响不大，但二套房首付五成，一定程度上限制了部分改善性需求。有的表示，首付和利率提高，无疑将增加改善性购房者的负担，但刚性需求不会因为成本增加而改变。
南宁某房地产置业顾问陈小姐表示，此新政只可堵住小部分投机炒房者，对整个房地产市场并无多大影响。她表示，对于小部分投机炒房者来说，公积金新政出台则可能让他们在炒房路上举步维艰。公积金新政对二套购房的发放对象有严格限制，这些投机者大部分都被挡在政策门外，但对于整个南宁市的房地产市场来说，并不会有太大影响。
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