[摘要] 本周是九月的第一周，两楼盘开盘初试楼市情况，根据销售情况看，销售价格都低于相应区域的均价，销售率均达60%以上。
一、 一周楼市综述
本周南宁市楼市有两个楼盘开盘，分别是青秀区仙葫开发区的联发尚品和西乡塘区的振宁现代鲁班。其中联发尚品9月5日开盘推出7#、9#、15#楼，总共约284套新品，有84㎡的两房、91-99㎡的2+1房、131㎡的三房、114-127㎡的3+1房，折后价4500元/平米起步，预约购房卡1000元，开盘当天可享受优惠10000元/套；振宁现代鲁班推出“清一色”的三房，共128套，面积区间在89.05-90.23㎡，预约优惠：8月28-29日预约客户，交1000元预约金可抵12000元/套，8月30日及以后预约客户，交1000元可抵4600元/套；开盘时优惠一次性付款98*99折，按揭99*99折，老带新，老业主成交凭VIP抵3000元，另可获3000元现金，介绍新业主成交，新业主可获3000元抵房款，老业主获3000元现金。本周是九月的周，两楼盘开盘初试楼市情况，根据销售情况看，销售价格都低于相应区域的均价，销售率均达60%以上。
政策方面，9月3日，国家统计局局长马建堂表示，国家统计局已经初步制定出房价统计改革方案，在征求有关部门和地方意见后，国庆节前将在网上公布征求公众意见，争取明年初实施。老的统计方法还保持一年
土地方面，国家有关调高土地增值税预征率的政策正式在广州落地。9月1日，广州市地税局发布通知明确，从今年7月1日起，房地产开发项目土地增值税预征率普通住宅类由原来的1%调整为2%，非普通住宅从2%调整为3%，别墅从2%调整为4%。该政策将加大开发商资金压力，捂盘惜售的情况将会减少，但不会直接导致楼价降低。
本周南宁土地市场无土地拍卖，上周拍卖的两块土地情况表明了开发商拿地已经回归理性。据中指研究院对上周土地市场的研究发现，20个主要城市土地推出量持续增加，成交量有所回升，成交均价大幅下跌。此外，该院还对上周住宅用地成交活跃度城市进行排名，排名如下表:
中指研究院还对上周主要城市土地整体交易量与住宅用地交易进行了分析，20个主要城市土地推出与成交情况数据如下表：
数据来源：中指研究院
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