[摘要] 在楼市新政的影响下，房地产市场中持币观望情绪持续，但这却让房屋租赁市场活跃起来。今年上半年，房屋租金上涨已经取代房价成为房地产市场最为热门的话题。
房东表示近期不会再涨价
经过一轮涨价后，从7月底到8月初，房屋租赁市场价格变化不大，房屋租金上涨放缓了脚步。而在提价后，不少房东认为不会在这几个月里调整租金。
供职于某网站的张驰在蓝山上城有一套两居室的房子，6月份时他也跟风把房租提高了200元。“对目前的租金自己还是比较满意的，而且周边小区同户型的租金价格和自己目前出租价格差不多。不会在近期涨租金了，万一提了租金难觅租客怎么办？经常涨价租客也受不了，频繁换租客也是麻烦事。而且这次涨价的幅度还不小，要提也要看明年的行情了。”
下半年房租以平稳上涨为主
对于下半年的房屋租赁市场走势，广西南宁盛海卓成置业有限公司总经理韦钰斌认为，经过上半年一轮明显上涨后，已经出现了回稳的趋势和迹象，下半年将进入平稳上涨期。“房屋出租一旦定下租金，就不会在近期内发生很大的变动，上半年南宁市不少区域的房租价格上涨明显，而经过这一轮上涨后，下半年就会放缓脚步。”
南宁恒创房地产经纪有限公司总经理王志明表示，随着宏观调控深入，房价出现回落，将有更多待售房源转入租赁市场，供大于求的局面将可能出现，预计未来房屋租金将平稳上涨。
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