[摘要] 盛夏时节，楼市却正值隆冬。据新华社报道，近期监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险发出密集警告，在持续的楼市调控下，部分开发商已出现资金链紧张风险。
年底不可能出现大幅降价 ——住建部政策研究中心副主任 王珏林
如果说，出现大部分开发企业让利打折的局面，我个人认为是可能的。但要是说，大幅度的降价，目前还看不出来，也不可能。
目前的降价都是微调，好地段不降还在升。不得不承认房地产企业资金确实很充足，开发企业不做赔本买卖。另外，每个企业的房子并不多，房子卖一半就盈利了，他们没有必要大幅降价出售。最重要的是，大幅度降价出售，也是不健康的，一下降价50%，那是不可能的。出现这种情况的话，各种矛盾也全都出来了。
房价调整或在年底 ——汇丰银行中国区研究部主管 张之明
目前总体来看房价下跌非常有限，但市场存在滞后效应，每个周期内量跌都会领先于价格调整。现在有两方面已经体现出价格下调的迹象，一是许多大的房地产商比如万科，已经在局部地区开始打折销售，二是统计显示某些城市同一地区的二手房价格已经超过一手房价格，这也是一种领先指标。
今年上半年的主要问题是新房供应量相当有限，完全靠政策压力控制房价。预计到今年年底或明年年初会产生另外一种现象，就是大量新房上市供应，供应压力重新抬头，房价将会真正调整。
一线城市房价或跌两成——瑞士银行亚洲房地产研究部主管 王震宇
虽然目前开发商现金流都很充裕，但就瑞银所接触的开发商来看，并不会采取“硬撑着不降价”的应对策略。
差别化的信贷政策，对投资需求最集中的城市打击，因此一线城市房价预期跌幅也是的。今年下半年一线城市房价可能下跌两至三成，二线城市跌得少一点，大概下跌一成，三线城市未必会跌，可能还会继续微张。
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