[摘要] 自“以家庭为单位，认房又认贷”的二套房认定统一标准出台后，被称为“史上最严厉的楼市政策”，在南宁已有5家银行开始实施这项新规。但由于目前执行标准仍存漏洞，大部分银行仍处在研究阶段，并未真正实施。原因是涉及户籍、房屋权属及信贷等环节的公安、房屋管理、商业银行等多部门的产权查询未联网，“认房”标准难以完
“认房”执行有难度
虽已要求支行执行二套房新认定标准，但银行个贷部门仍对如何获得借款人房产信息心存顾虑。
据了解，新细则出台后的执行环节中，各相关部门还将进一步落实政策的执行细则，例如，该细则中提及的“房屋登记信息系统”、“征信记录”、“面测”、“面谈”等形式目前尚未明确和完善，还需要涉及户籍、房屋权属及信贷等环节的公安、房屋管理局及商业银行等多部门共同搭建信息及时共享的平台，使得政策的执行更有参照性，也是政策能够及时到位的前提。
“由于房产部门相关信息未与银行数据联网，按《通知》要求，必须由借款人自己申请或委托银行，请当地房产部门出具书面资料，证明借款人的实际住房信息。”孙承瑞说，如果执行此规定，凡贷款买房者都要到房产部门调信息，不仅给借款人增添了不少麻烦，房产部门的工作量也会因此大大增加。他建议，房产部门可授权各家银行查询借款人的房产信息，这样既免去了借款人跑腿之苦，也减轻了自身工作量。
一股份制银行个贷部负责人则表示，如果所有借款人都委托银行到房产部门查询其房产信息，银行工作量将大增。“只有房产部门和银行之间的信息早日联网，银行可以直接登录房产部门的信息库查询借款人资料，才能从根本上解决二套房‘认房’难题。”
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