[摘要] 金九银十逼近，南宁各城区品牌老盘是否已"临阵磨枪"，一大波纯新盘是否已蓄势待发，实在让人好奇，特别是下半年新盘接踵而至，肯定不会错过这个黄金周期，如何提前做好买房准备，从预售证，推盘节奏进行供应量猜想。
房天下讯金九银十逼近，南宁楼市会有怎样的表现？各大城区品牌老盘是否已"临阵磨枪"，一大波纯新盘是否已蓄势待发，实在让人好奇，特别是下半年新盘接踵而至，肯定不会错过这个黄金周期，如何提前做好准备，了解市场呢，可以从几个方面，一个是预售证，商品房需五证齐全才能“磊落”开盘，一个是蓄客节奏，新盘的节奏，下面根据新的预售证情况，以及各盘销售节点情况，为大家做个金九银十的推盘供货量大猜想。
多盘已备好预售证 预计进场
每个月一批批预售证下发，随后项目计入快速蓄客期，或直接自然销售，获证后半个月左右的楼栋都在销售，回看了7月、8月的预售证，7月份，以及8月上旬的大部分项目获得预售证的楼栋都已在销售，而近段新获得预售证的楼栋，不少都已在蓄客阶段，或将金九开盘推货。
比如，霖峰壹號后一栋住宅16#已获得预售证，也在近期开始新品预约蓄客；汇东星世界的刚批下来的B9栋也在预约阶段，招商雍景湾目前推售1#楼非毛坯，后续会推售已获证的3#楼，而龙光玖珑湖、碧桂园天玺湾获得多个预售证，不少楼栋有预售证了，或许金九银十集中推货。
前哨战已打响 8月末多个热盘推货
本周8月后一个周末，也有几个关注度超高的热盘提前走货，恒大华府首期、荣和悦澜山将开盘，两个项目都定位刚需改善型客群，品牌实力雄厚，市场热度高，或将在金九前引发一轮抢房打战，而总部基地的新盘——五象总部大厦2号楼也已拿到预售证，预计月底开盘。
纯新盘步步紧逼 集中金九银十推货
近两个月，南宁楼市新盘井喷，一波波不断来袭，而且动作迅猛，有备而来：绿城春江明月8月14日生活体验馆，售楼部开放；天誉城8月发布会、样板公园，预计金九银十会开盘；云星钱隆公馆营销中心已开放，做好接待准备，恒大雅苑、恒大御景两个新盘城市展厅快速开放，恒大御景预计10月会开盘推货，骋望珺玺8月6日营销中心开放，首期预约……大波新盘一周一个节奏，步步紧逼，有备战金九银十的打算。此外，嘉和城塞纳北岸新组团上市，按照热销的程度，9月17日将盛大开盘。
总而言之，从推货节奏、预售证上看，一批老盘已备好“证”，严阵以待，而一大波新盘动作神速密集，频抢头条，有要在金九银十“强势上位”的节奏，老干部PK小鲜肉，有的看洛。
【楼盘动态】霖峰壹號16#楼86-123平米新品预约中，交5千享95折，前100名预约享额外98折，100名后额外享99折，参考均价11800元/㎡。另，29-110临街商铺首付27万起，5年租约。
【项目亮点】
1、地段优越。位于佛子岭路与凤凰岭路交汇处，由凤凰岭路可达火车东站，也连接民族大道、东盟商务区；佛子岭路宽敞车道连接青秀商圈；紧邻凤岭儿童公园
2、业态丰富，体验式街区。地块呈狭长型，规划有超高层高端住宅，以及近15万平方米Stree Mall街区式购物中心，已签约华润万家、中影国际影城、必胜客、肯德基、小肥羊等上百家品牌商家；
3、教育资源齐全。霖峰壹號公馆已确定引进广西教育厅幼儿园，打造一所18班幼儿园；还引入百强名校民主路小学进驻，规划建设30个班，预计2016年9月开学；一路之隔是天桃实验学校（初中部）
| 霖峰壹號基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀凤岭北 | |
| 户型 |
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【网友点评】霖峰的地段那么好，距离火车东站只有一公里，规划有一天3公里长的商业街，南城百货签约进驻，逛街购物只要走到楼下就可以了。规划有幼儿园，签约了民主路小学，孩子读书也很方便。
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