[摘要] 5宗地块成功出让！优质地块抢夺激烈！67.7%溢价率！10月的土地市场，今日迎来了爆发，房企拿地热情的爆发。
房天下房天下讯 5宗地块成功出让！优质地块抢夺激烈！67.7%溢价率！10月的土地市场，今日迎来了爆发，房企拿地热情的爆发。
10月22日上午，在南宁市国土局挂牌大厅举行土地挂牌截拍仪式，其中，5幅经营性地块成功出让，总计面积达33259.81平方米（合计49.882亩）。兴宁区南梧大道以北地块由广西桂嘉汇房地产集团有限公司拿下、青秀区凤岭南路以北的3.85亩地块，经过67轮竞拍，由桂企投资集团收归囊中，单价由427万元直升至716万元，溢价率高达67.7%；西乡塘区永和路以东、北际路北侧及南侧的3幅用地捆绑挂牌出让（合计约42亩），终由浩瀚房地产有限责任公司成功摘牌拿地。
土地出让结果
土地出让结果
西乡塘三块地底价成交 地块位置优越
浩瀚房地产有限责任公司现场签约
西乡塘区三块地由浩瀚房地产有限责任公司竞得，均以底价成交，GC2015-148地块占地6106.51平方米（9.16亩），以800万/亩的底价成交；GC2015-149地块占地14941.96平方米（22.41亩），以974万/亩的底价成交；GC2015-150地块占地6863.25平方米（10.29亩），以922万/亩的底价成交。三块地均有建回迁房的要求。
从周边配套来看，地块周围资源优越。交通方面，三地块可从北际路相连，北际路头尾又衔接着永和路和北大路，从永和路往北可迅速连上中华路并通往火车总站方向，往南可通过永和大桥连接江南区的南建路。从北大路也可迅速通往西乡塘区东西部和江南区方向。此外，永和路和北大路都和江北大道相连，交通优势明显。
生活配套方面，地块紧邻瀚林新城、台湾街等综合体项目，并有不少日用百货商铺，商业配套不言自明。地块周围还有同济医院、自治区儿童医院、南宁红十字会等医疗机构，医疗配套充足。此外，地块周围的幼儿园也不在少数。
兴宁区地块为批发零售用地 大嘉汇夺得
8号竞买人广西桂嘉汇房地产集团有限公司拿地
广西桂嘉汇房地产集团有限公司现场签约
GC2015-145地块位于兴宁区南梧大道以北，出让面积2776.75平方米（折合4.165亩），为批发零售用地，经过数轮竞拍终广西桂嘉汇房地产集团有限公司以328万元/亩竞得。据大嘉汇负责人介绍地块业态没决定，主要方向是汽配，与现有汽配连通起来，之后考虑物流领域。据了解，该地块距离大嘉汇东盟国际建材家居城较近，可见该地将建设为大嘉汇的配套项目。
凤岭南地块由桂企投资集团经67轮竞得 溢价率高达67.7%
7号竞买人广西桂企投资集团有限公司拿地
桂企投资集团有限公司现场签约
GC2015-146地块位于青秀区凤岭南路以北，出让面积2571.34平方米（折合3.857亩），出让起始价为人民币363万元/亩，终以716万元/亩由桂企投资集团竞得，竞拍轮数再创新纪录，溢价率高达67.7%，据了解地块属于仙葫片区，该地区鲜少有地块出让，据负责人介绍，广西桂企投资集团或将进驻南宁，目前正在进行准备工作当中。今日所拿地块将用于公司内部用地，不打算对外销售。而对于今后的详细计划，该负责人没有更多透露。
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地块出让档案
公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2015-145地块
位于兴宁区南梧大道以北，宗地号：450102002202GB00077，出让面积2776.75平方米（折合4.165亩）；土地批准用途：批发零售用地；土地使用年限：40年。地块容积率＞0.9且≤1,建筑密度≤50%,绿地率≥25%，其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2015-104）的规定执行。
GC2015-145地块出让起始价为人民币308万元/亩，竞买保证金为人民币256万元。
GC2015-146地块
位于青秀区凤岭南路以北，宗地号：450103450002GB01192，出让面积2571.34平方米（折合3.857亩）；土地批准用途：城镇住宅用地；土地使用年限：70年。地块容积率＞2.5且≤3.4,建筑密度≤26.89%,绿地率≥35%，其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2015-099）的规定执行。
GC2015-146地块出让起始价为人民币363万元/亩，竞买保证金为人民币280万元。
西乡塘捆绑三块地
GC2015-148地块
GC2015-148地块位于西乡塘区永和路以东、北际路北侧，宗地号450107006003GB00303，出让面积为6106.51平方米（折合9.16亩）；土地用途为城镇住宅、批发零售用地，土地使用年限：城镇住宅70年，批发零售40年。主要规划设计条件：容积率≥4.0且≤5.02,建筑密度上限为32.5%,绿地率下限为23.59%，建筑高度≤100米。计容建筑面积中，批发零售（商业）建筑面积比例不超过8.95%，其余为住宅。本出让用地为北际路二轻构件片区二期旧改项目一期用地地块一，根据《南宁市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌委员会第二百七十五次会议纪要》，北际二轻构件片区二期旧改项目整体必须严格依照附带意向总平的要求进行建设。
GC2015-148地块起始价为800万元/亩，竞买保证金为1500万元（成交后抵作等额地价款）。
GC2015-149地块
GC2015-149地块位于西乡塘区永和路以东、北际路北侧，宗地号450107006003GB00300，出让面积为14941.96平方米（折合22.41亩）；土地用途为城镇住宅、批发零售用地，土地使用年限：城镇住宅70年，批发零售40年。主要规划设计条件：容积率≥4.0且≤6.54,建筑密度上限为37.7%,绿地率下限为17%，建筑高度≤200米。计容建筑面积中，批发零售（商业）建筑面积比例不超过10.02%，其余为住宅。本出让用地为北际路二轻构件片区二期旧改项目一期用地地块二，根据《南宁市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌委员会第二百七十五次会议纪要》，北际二轻构件片区二期旧改项目整体必须严格依照附带意向总平的要求进行建设。
GC2015-149地块起始价为974万元/亩，竞买保证金为4400万元（成交后抵作等额地价款）。
GC2015-150地块
GC2015-150地块位于西乡塘区永和路以东、北际路南侧，宗地号为450107006003GB00302宗地，出让面积为6863.25平方米（折合10.29亩），土地用途为城镇住宅、批发零售用地，土地使用年限：城镇住宅70年，批发零售40年。主要规划设计条件：容积率≥4.0且≤6.68,建筑密度上限为31.1%,绿地率下限为24%，建筑高度≤200米。计容建筑面积中，批发零售（商业）建筑面积比例不超过3.64%，其余为住宅。本出让用地为北际路二轻构件片区二期旧改项目一期用地地块三，根据《南宁市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌委员会第二百七十五次会议纪要》，北际二轻构件片区二期旧改项目整体必须严格依照附带意向总平的要求进行建设。
GC2015-150地块起始价为922万元/亩，竞买保证金为2000万元（成交后抵作等额地价款）。
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