[摘要] 房天下了解到，7月29日南宁国土资源局将挂牌出让编号为GC2015-103的地块。该地块位于龙岗大道东侧，实际出让总面积157832.08平方米（折合236.748亩），起始价为331万元/亩，土地为城镇住宅、批发零售用地。
房天下了解到，7月29日南宁国土资源局将挂牌出让编号为GC2015-103的地块。该地块位于龙岗大道东侧，实际出让总面积157832.08平方米（折合236.748亩），起始价为331万元/亩，土地为城镇住宅、批发零售用地。
地块位置（图片来源南宁市国土资源局网站）
考察
偏离主城区 配套或欠缺
房天下编辑对GC2015-103地块进行了实地考察。该地块位于邕宁区龙岗大道东侧，离五象大道不足2公里，距离龙岗大桥约2.5公里，去往青秀区和五象新区都极为便利。而且，龙岗大道道路宽敞，车流量小，交通顺畅。
龙岗大道（拍摄日期2015年7月8日）
从现场可以看出，地块上堆满土堆和建筑垃圾。地块实际出让面积236.748亩，占地面积较大。在地块周围，工人们正在修建人工河。
地块实拍（拍摄日期2015年7月8日）
人工河项目（拍摄日期2015年7月8日）
龙岗大道交通便利，但是偏离市中心，配套设施欠缺。在GC2015-103地块周边，周边楼盘少，其中近的楼盘要数龙域香缇半岛、昌泰水立方、南宁宝能城市广场等，但这些楼盘也与地块有一条铁路之隔。其中，龙域香缇半岛、昌泰水立方近一次开盘在2012年，南宁宝能城市广场在2014年8月30日，且房价均为5字头起。目前，只有209、42两趟公车经过龙岗大道。除此之外，方圆5公里内，也没有配套商城、写字楼、学校、医院、公园等。
地块大致示意图（仅供参考）
猜测
业内人士：挂牌结果不被看好
南宁7月土地市场连连失利，且该地块位置、配套不佳，业内人士对该地块挂牌结果并不看好。
南宁市国土资源局原定于7月9日上午，举办第46期国有建设用地使用权公开拍卖会。因原计划拍卖的两块住宅用地，均因竞买人未能达到3人而流拍，自动转入挂牌出让程序。其中，位于江南区的GC2015-084地块起始价是397万元/亩。
同样，原定于7月15日上午挂牌的421亩地块，改至7月24日上午10:00揭牌。并且，对竞买人的要求有所降低，由“竞买人或其100%实际控制人”改为“竞买人或其控股股东或其实际控股人”。
业内人士指出，一个星期内，两个地块流拍或者改期，这在土拍市场交易中极为罕见。目前南宁在售楼盘房源充足，下半年楼盘开盘多。房地产商积极去库存，并不着急拿地，下半年土地市场或遇冷。
7月29日第六十四期土拍现场详情，敬请关注房天下后续报道。
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