[摘要] 5月6日，自治区政府印发了《关于千方百计做好稳增长工作的意见》，其中，为了加大公积金对住房消费的支持，广西进一步放宽了公积金贷款购房的政策，以前“认房不认贷”、二套房贷受限等旧格局将改变，市民利用公积金改善居住条件的机会增大。同时，对异地购房者，公积金贷款政策也灵活了。
2014年 全区住房公积金 使用情况（部分）
全区提取住房公积金146.94亿元，同比下降0.54%
发放住房公积金个人贷款114.99亿元，同比增长5.04%
全区公积金缴存余额699.68亿元，同比增长16.20%
聚焦住房公积金新政
住房公积金四市通用
在哪买房就在哪贷款
自治区住房和城乡建设厅日前下发文件，要求南宁、北海、防城港、钦州4市在5月20日之前，开始实施《北部湾经济区住房公积金同城化贷款方案》（以下简称《方案》）。记者从南宁住房公积金中心区直分中心（以下简称“区直分中心”）了解到，该中心从5月6日起，开始执行同城化政策。南宁住房公积金管理中心等各市公积金中心，也在紧锣密鼓地进行准备，很快将实现4市购房公积金贷款“无缝”对接
1 四市公积金贷款同城化
去年4月，南宁楼市放宽限购政策，允许钦州、北海、防城港、玉林、崇左5市户籍居民可参照南宁市户籍居民家庭购房政策在南宁购房。按照原来的异地贷款政策，5市居民可来邕购房，但申请公积金贷款仍然有门槛。比如黄先生在钦州工作，他想利用异地公积金贷款政策在南宁市申请公积金贷款买房，就须满足其本人或配偶的户口在南宁，或者配偶的工作地在南宁，才能享受此政策。如果南宁市某单位的职工想到钦北防购房，符合到购房地申请公积金贷款条件的职工非常少。
按《方案》要求，今后在4市购房申请住房公积金异地贷款执行同城化政策。该政策将取消户口和工作地限制，4市职工任意在哪里购房，均可向当地申请公积金贷款。比如黄先生是钦州某单位的职工，他可以选择在南宁、北海、防城港等任意一个城市购买住房，并向当地住房公积金中心申请住房公积金贷款。
记者获悉，5月6日起，区直分中心已对钦北防三市的职工开始执行同城化贷款方案，并在近期出台具体的执行细则。南宁住房公积金管理中心相关负责人称，他们与各市公积金管理中心正在签定合作协议，很快将按照《方案》的要求执行新政。
2 在哪购房就在哪申请贷款
李先生在防城港工作并在当地缴存公积金，他看中了钦州市的一套房产，他该向哪个城市的公积金中心申请贷款？区直分中心贷款科科长卢钊称，《方案》中规定，同城化贷款的发放以购房地住房公积金管理中心、分中心（以下简称“公积金中心”）办理。像李先生这种情况，可以直接向钦州公积金中心提出贷款申请。
刘先生是钦州某中直单位职工，他如果来南宁购房，该如何申请住房贷款？卢钊称，按照《方案》的要求，中、区直缴存职工在邕购房贷款由区直分中心为主发放。因此，刘先生在南宁购房的话，他可以直接向区直分中心申请贷款。
记者从南宁住房公积金管理中心了解到，该中心的贷款额度占全区1/5，在同城化以后，可能来邕购房群体也会进一步加大，这种情况是否影响本地职工的贷款需求？针对该问题，《方案》规定，各公积金中心应优先保证本地缴存职工的贷款需求，当个贷率超过75%时，可以暂停发放经济区同城化贷款，改由职工缴存地公积金中心负责发放。卢钊说，这项规定也是同城化的一个变通方式，比如陈先生在北海缴存公积金，他在南宁购房，当南宁公积金中心的个贷率超过75%时，他还可以向北海公积金中心申请贷款。
3 贷款额度不同城市有差异
在南宁某区直单位工作的林先生已婚，他个人月缴存公积金1800余元，妻子在区直某医院工作，月缴存500元，按照区直中心的贷款政策，他高可以申请贷款60万元。但如果他在钦州买房，他还能按照区直单位的贷款政策享受高额度吗？
卢钊称，虽然4市实现了同城化，但各个公积金中心都有一些不同的做法。因此，在同城化贷款申请方面，贷款额度、期限、利率等其他事项按照发放地公积金中心相关规定办理。因此，林先生的贷款额度等按照钦州公积金中心的规定来执行。
另外，同城化购房后，职工可以提取公积金用于支付首付及偿还公积金同城化贷款。同城化购买可能面临异地奔波的问题，对此，方案也规定，贷款城市公积金中心接受职工的同城化贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需要的审核材料。
4 专员核查信息防控风险
由于此前出现过不法分子使用“萝卜章”骗提公积金的现象，有业内人士担心，同城化后，各个公积金中心的业务、数据都是独立的，会不会给不法分子留下可乘之机。对此，卢钊称，为了有效防控风险，4市的公积金中心设置有“专员”负责核实信息。
比如覃女士在北海缴存公积金，她在南宁购房，需要申请公积金贷款，必须先在北海公积金中心开具《同城化贷款职工住房公积金缴存证明》。然后，南宁公积金中心或者区直分中心受理其申请后，会通过北海公积金中心核查该证明的真实性和完整性。核实无误后，才按程序办理贷款手续，并向缴存地公积金中心反馈结果，缴存地公积金中心也会对贷款人的信息进行标识。
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申请同城化贷款应同时符合下列条件
1 在北部湾经济区内购买住房。
2 属南宁、北海、防城港、钦州、区直5个公积金中心的缴存职工，申请日期连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户状态正常。
3 未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清、再次申请住房公积金个人住房贷款购买普通住房的。
4 具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，信用良好。
5 同意直接划扣本人或共同还款人住房公积金账户余额偿还贷款本息。
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