[摘要] 5月18日，国家统计局和南宁住房保障和房产管理局同时发布数据。数据显示，4月份南宁新建商品住房价格同比增长8%，比上个月下降了0.7个百分点。1~4月南宁新建商品房成交面积206.24万平方米，同比下降3.54%；二手房成交面积48.81万平方米，同比下降27.98%。
市民
根据房价优惠力度做选择
成交转淡，是否意味着购房者需求萎缩呢？兴宁区、西乡塘区、江南区多个楼盘销售人员反馈，今年上半年来看房的市民比去年同期减少。而二手房中介业内人士表示，目前南宁的二手房还能够保持一定的成交量，但买家更注重性价比。
“经济的大势不会改变，楼市将保持整体平稳趋势，我还是根据自己的计划买房。”来自梧州的邹小姐表示，她已经在南宁工作三年，5月初在南宁兴宁区买了一套小户型，最主要的原因就是该楼盘的优惠活动很吸引人，而且对房子比较满意。
来自江西的廖先生在南宁工作了5年，他也打算近期出手，“房价走势目前也有不确定因素，如果未来房价继续上行，眼下就错过买房的时机了”。
采访中，多位市民表示，南宁楼市相对其他城市还算稳健，不少楼盘推出优惠活动。他们一般会优先关注这些优惠幅度较大的楼盘，觉得合适了就考虑出手。
业内
开发商“让利”或成趋势
今年以来，南宁市场上出现不少6字头、5字头，甚至是3字头的房源广告。首付分期、现金、预约享受优惠等营销手段也层出不穷。记者走访发现，尽管这些广告有部分纯属噱头，但也有不少是切实的优惠措施。业内人士指出，未来这种“让利”情况还将延续。
在江南区壮锦大道一楼盘，购房者在缴纳5000元预约金以后，就可以享受到8万元的优惠，这一优惠适用于多数房源。也就说，一套80平方米的房子，在缴纳5000元预约金之后，每平方米已经优惠了近千元。“这种优惠实际上就是变相降价。”陈伟认为，在市场不那么好的时候，这些优惠确实吸引了购房者的注意，也会引起别的开发商效仿。
多位房地产内部人士认为，开发商降不降价主要还是取决于自身的情况和需求。但在市场进入调整期，其竞争加剧的情况下，让利促销以加快资金回笼无疑是一个好的办法。此外，有部分嗅觉敏感的楼盘早已开始变相降价，而且销售情况并没有因此变差。在刚需主导的市场，“买涨不买跌”的说法已经不适用了。
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