[摘要] 4月1日，南宁市首个限价房项目龙凤首缘结束最后一次开盘，506户申请家庭签约购房，占申请人数88.62%。该项目2013年3月首次开盘，此次开盘后剩余住房将转为商品房销售。
限价房项目“龙凤首缘”4月1日最后一次开盘，506户申请家庭赶上“末班车”
剩余800多套转为商品房销售
4月1日，南宁市限价房项目龙凤首缘结束最后一次开盘，506户申请家庭签约购房，占申请人数88.62%。该项目2013年3月首次开盘，此次开盘后剩余住房将转为商品房销售。
南宁限价房项目
售价均为4100元/平方米
龙凤首缘项目位于南宁市仙葫大道南侧盘古路2-3号。根据南宁市住房保障和房产管理局公告，此次开盘时间为3月31日和4月1日，共有571户符合本次选房购房条件，推出793套房源。推出房源中，单间配套（34.13~33.88㎡）9套；一房一厅（49.74~53.59㎡）50套；二房二厅（68.99~72.36㎡）395套；三房二厅（87.32~88.89㎡）339套，房源售价均为4100元/平方米。
从销售情况来看，购买三房的购房者约占总申请人数的六成左右，与前面四期购买三房的比例持平，此次开盘推出的三房房源仍有剩余。马女士尽管排号在380多号，但她还是选到了一套2楼的三房户型，“有些人介意楼层太低，选了楼层好的二房户型，但我只要能选上三房就很高兴了。”她说。
排在400多号的陈先生，拿着的资料上用笔写了近10个户型代号。他说，看到顺序排得挺靠后，就重点看两房的户型。两房户型也很不错，有的还有两个阳台呢。
限价房项目申购相对平淡
据了解，龙凤首缘是广西建设的限价房项目。受地段需求相对饱和的影响，该项目申购者的热情未如预期火热。此外，2013年9月南宁市新限价房办法出台前，南宁市限价房只面向具有南宁市户口的人群，许多在南宁有稳定职业的外来务工人员没有条件申购，也是该限价房项目申购相对平淡的原因之一。
2013年9月，新的《南宁市限价普通商品住房管理办法》（南府发〔2013〕46号）颁布实施，新办法降低了申购者收入门槛，从家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍放宽到2倍；允许外来务工人员申购限价房；人均住房建筑面积由原来的无自有产权住房调整到家庭无自有住房或现有人均住房建筑面积低于20平方米。这些使得报名选购的人数及选购成功率都提升了不少。
剩余房源转为商品房销售
据南宁市住房局网站公布数据显示，截至2月该项目已销售住房1033套，未售1367套。加上此次开盘销售，初步估算已销售1500多套，还剩余800多套房。根据新的限价房管理办法有关规定，本次开盘后，剩余的限价房房源可转为商品房销售。
转为商品房后售价多少呢？这一问题同样引起龙凤首缘限价房申购者的讨论。有购房者发表议论称，他曾咨询过这一片区的楼盘，还有5800元/平方米的，估计这里的房子转为商品房后，起码可以达到5500元/平方米。有的购房者对价格预期更高：“我看过周边的楼盘，基本要6000多元/平方米。这里转为商品房后，也可以卖这个价格。”前来选房的陈先生说，现在南宁市已找不到4000元/平方米价位的房子了，他们很幸运赶上这个项目最后一班“限价”车。
记者咨询附近楼盘的房价，一楼盘工作人员告诉记者，目前这一片区的房价约为6000元/平方米，根据楼盘定位价位有所不同。
知情人士告诉记者，龙凤首缘的房价还没确定，申购者的讨论只是一种猜测，具体房价还需开发商根据市场及各方面情况综合确定。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
