[摘要] 1月9日，大都家园接受购房者申购，这个位于闹市区的限价房终于掀开了面纱，此举引起了诸多“夹心层”市民的关注。据了解，大都家园位于南宁北湖北路，项目占地约24亩，共有621套房。根据规定，该楼盘的最高售价为4600元/平方米。至此，南宁累计推出的限价房项目达4个,其中昌泰尊府、盛禾佳园均已销售完毕或报
1月9日，大都家园接受购房者申购，这个位于闹市区的限价房终于掀开了面纱，此举引起了诸多“夹心层”市民的关注。据了解，大都家园位于南宁北湖北路，项目占地约24亩，共有621套房。根据规定，该楼盘的售价为4600元/平方米。至此，南宁累计推出的限价房项目达4个,其中昌泰尊府、盛禾佳园均已销售完毕或报名截止，仅余大都家园和龙凤首缘接受报名申购。
日前，记者从人民公园出发，前往大都家园探营。一直往北走，经过北湖秀厢路口后不久就到达了项目所在地。除了在手拖厂宿舍区一带遭遇短暂堵车外，一路都较为畅通。粗略计算，路上所需时间约15。到项目后观察发现，项目虽然地处新开发区域，但周边有北湖路小学、南城百货、二十八中等配套设施。楼盘前的安园路目前正在修建，这条路连接邕武路和安吉大道，日后居民可借助这条便捷通道前往安吉万达广场。
进入售楼部后发现，现场有10多组客户正在看房，来访的客户在了解项目后都持肯定的态度，都很想当场购买，但是进一步了解才知道这个楼盘是保障性住房，只有符合了南宁限价房申购条件的群体才能购买，于是纷纷向销售人员询问申购条件。
政策放宽圆市民住房梦
购房者杨先生在南宁工作多年，一直想购买房子落户。他说，购买小面积的限价房经济压力小，可以及时解决当前遇到的子女读书、迁户口等问题。而且大都家园由中国企业500强--广西建工集团投资建设，质量过硬，对此充满期待。
一些购房者说，政策规定限价房在签订购房合同5年后可以转让，房子的流通性不比商品房差。所以，在符合条件的情况下，他们会优先选择限价房。从户型方面看，限价房的布局也不错。如大都家园的三房配置有双阳台，一房、两房均方正实用，卫生间没有暗间。
据了解，北湖路一带房价达6000多元/㎡，限价房封顶价才4600元/㎡，价格竞争优势明显。而且限价房在用材用料，物业，以及户型上都跟商品房差不多，对购房者吸引较大。
购房者逐渐出现分流
前不久，南宁市政府印发《南宁市限价普通商品住房管理办法》，放宽了限价房申购条件。新《办法》中，购房门槛降低了，适购人群更广了，非南宁户口也可申购，这导致一些购房者出现分流。记者了解到，南宁一些售价5000多元/平方米的在售楼盘逐渐感到限价房增多带来的冲击。在楼盘品质差距不大的情况下，很多县域人士转向购买限价房，购房者出现了分流现象。
业内人士认为，随着国家加大保障房建设力度，越来越多有实力的开发商会投入到限价房的开发、建设中。（谢嘉明）
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家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的2倍，即不超过45122元（含），在本市城区范围内工作或者居住且符合下列条件之一的，可申购一套限价普通商品住房：
1.家庭人口两人（含两人）以上，其中主申请人具有本市城区范围内户籍，家庭无自有住房或者现有人均住房建筑面积低于20平方米；
2.具有本市城区范围内户籍，年满25周岁无自有住房的单身人员；
3.非本市城区范围内户籍，家庭人口两人（含两人）以上，能够提供在本市城区范围内累计两年以上（含两年）纳税证明或者社会保险缴纳证明的无自有住房的家庭。
备注：限价普通商品住房以户为单位申请，主申请人应当具备完全民事行为能力，主申请人的配偶应当作为共同申请人，其他家庭成员作为共同申请人的，家庭成员与主申请人之间应当具有法定的赡养、抚养、或者收养关系，并且与主申请人系同一户籍。
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