[摘要] 本周(3.10—3.16)住宅市场渐现回暖趋势，整体去化超7成。近期不少项目进行新品预约，这周开始，将不断有项目开盘推售。本周共两个项目公开推售438套产品。商业市场迎来了新项目的首次推售，西乡塘区一商业项目共推售66套产品。
1、辉煌地产：一周市场情况综述
根据2014年1-2月经济运行情况显示：工业增加值同比去年增长8.6%，固定资产投资同比去年增长17.9%，地产开发投资增同比去年增长19.3%，社会消费品零售总额同比增长11.8%。由各项经济指标可看出，受全面深化改革影响，目前经济整体放缓趋势，经济下行压力较大。国家政府领导在两会期间强调促改革稳增长的基调，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保证经济发展的稳定性和连续性。
本周政策方面：中共中央、国务院在3月16日发布了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》。在《规划》中要求推进廉租房与公租房并轨运行，其主旨是在城镇化过程中，缓解城市住房压力激增导致的供应量不足等问题。另一方面，增加土地供应，保证政策性商品房用地，迎合合理的自住需求；建立健全不动产统一登记制度。
本周住宅市场共2个项目集中推新，分别位于西乡塘和兴宁区，其他城区在售楼盘为持续蓄势或进行新品预约。西乡塘区推货楼盘位于相思湖板块，为首期开盘面市，推出N+N产品，采取合理定价策略，成交价为6600元/㎡，当天走量较佳。而兴宁区推货楼盘位于金川路，是面市以来进行的第二次推货，通过4999元/㎡和5699元/㎡两套特价房源做嘘头效应，吸引部分客户冲着特惠房源抢购，流失购买普通房源客户。价格与上期相比小幅下降，但开盘当天销售情况一般。预计在本月下旬两周会迎来一波推货热潮，其它在售楼盘纷纷紧密筹备中。
商业市场经历了一段平静时间后，本周有1个项目积极推出新品。推货项目位于西乡塘区的安吉板块，该项目安吉万达广场，地理位置优越。项目借着安吉万达广场之风，顺势推出66套专业市场商铺，整体均价为2.5万元/㎡。客户看好项目在片区未来的投资潜力，纷纷出手抢购，当天劲销八成。
2、辉煌地产：南宁住宅市场供求总体情况
简评：
本周住宅市场渐现回暖趋势，整体去化超7成。近期不少项目进行新品预约，这周开始，将不断有项目开盘推售。本周共两个项目公开推售438套产品。
西乡塘区推新项目位于相思湖畔，地处高新区，周边环境较好，未来规划可期。本次为项目首期面市，当天现场有团购活动，人气较旺；项目本次主推3#共256套产品，以1+2和2+2房为主，面积段在77-107㎡之间，较符合片区刚需客户需求，开盘当天均价6600元/㎡，去化超8成，成绩可喜。
兴宁区推售项目位于快环边金源汽车城东面，本次推出3#部分户型共182套产品，主要是86-89㎡2+1房，120㎡2+3房和105㎡1+3房，开盘当天还推出4999元/㎡的1+3房和5699元/㎡的2+3房2套特价房源，吸引众多客户抢购，当天成交均价6800元/㎡，去化6成，成绩欠佳。
本周住宅市场各在售项目大多延续了近期的推新预约潮，并不断开展各种活动吸引新老客户进场，为接下来的开盘推新做准备。
3、辉煌地产：商业市场供求总体情况
简评：
本周商业市场迎来了新项目的首次推售，西乡塘区一商业项目共推售66套产品。
公开推售项目位于西乡塘安吉片区，区域内因安吉万达的进驻引来了市场的极大关注，带动片区已有项目跟着受惠。本次推新项目商业定位为建材专业市场，为首期面市，为1期产品，产品面积段涵盖55-280平米，有1-3层商铺可选，层高在4.2米，开间6-8米，整体均价为25000元/㎡，开盘当天去化超8成，成绩可喜。
市场其它在售商业项目也多通过各种活动宣传预约，带来大量人气。
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