[摘要] 3月1日，中指研究院发布了百城房价指数，数据显示，2月，全国100个城市新建住宅平均价格为10960元/平方米，比1月份上涨0.54%。而南宁2月份的新建住宅平均价格为8110元/平方米，相比1月份略降了0.4%，降幅并不明显。
3月1日，中指研究院发布了百城房价指数，数据显示，2月，100个城市新建住宅平均价格为10960元/平方米，比1月份上涨0.54%。而南宁2月份的新建住宅平均价格为8110元/平方米，相比1月份略降了0.4%，降幅并不明显。
中指研究院被认为是中国房地产市场调查的权威机构，和国家统计局每月发布的房价数据不同，中指研究院发布的数据更加细分，其一般会在每月1日发布上个月百城房价指数，广西共有南宁、柳州、北海、桂林等4个城市入围百城房价指数。
银行收紧房贷
购房者观望心理加重
对于2月份的房价，中指研究院分析认为，今年初中央及各地未出台新的调控政策，大的调控环境平稳，但在宏观经济增速放缓，信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温。从供需双方来看，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理继续加重。在整体市场预期看淡，各市场参与者保持观望的前提下，多数城市供应量和成交量仍处于低位，这导致2月份住宅均价同的涨幅继续缩小。
南宁2月房价
比去年2月涨了942元/平方米
值得注意的是，2月份南宁新家住宅房价均价为8110元/平方米，仅比1月份的8147元/平方米略降了37元。而与去年2月份的7168元/平方米相比，2月份南宁的房价同比上涨了13.14%
另外，从过往数据来看，每月2月份，南宁的房价一般会略有下降，这主要和春节等因素相关，加上年初往往是购房者观望时段，这使得历年的2月份，南宁的房价和成交量一般不会很旺盛。
而对于甚至南宁未来的房价问题，有分析人士认为，目前市场还在等待“两会”的声音和政策动向，不仅是对房地产企业，还是对购房者来说，在未有明确的政策出来之前，楼市不会有太大的波动。（据中指研究院官网、中新社）
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