[摘要] 地铁一响，黄金万两。南宁地铁正如火如荼的建设中，1号线全线开工，2号线也已动工，3号线争取在今年实现开工。在城市道路愈发拥堵的当下，地铁作为一种快捷、准时的交通工具，越来越受到购房者的期待，跟着地铁去买房也成为置业的主流趋势。
地铁一响，黄金万两。南宁地铁正如火如荼的建设中，1号线全线开工，2号线也已动工，3号线争取在今年实现开工。在城市道路愈发拥堵的当下，地铁作为一种快捷、准时的交通工具，越来越受到购房者的期待，跟着地铁去买房也成为置业的主流趋势。那么力争今年开工的地铁3号，周边又有哪些地铁物业值得关注呢？
地铁3号线力争年内开工
2014年，南宁市政府工作报告提出要大力推进重大交通基础设施建设，其中就包括了备受关注的轨道交通。
据了解，目前南宁市地铁1号线已经全线开工，目前正在火热建设，2号线也于2013年12月31日正式开工。1号线西起石埠，自西向东止于南宁东站，全长32.08公里，共设25座地下车站，计划2016年建成运营；2号线全长约21公里，共设地下车站18座，计划于2017年建成运营。2014年，南宁市将加快地铁1、2号线建设，并力争3号线开工。地铁3号线不仅将继续提升南宁的交通，同时也将催生一批地铁物业。
承载西北至东南交通
地铁3号线力争年内开工的消息让人期待。与1、2号线不同，3号线的路线初步规划北起科园东，南至保税中心南，全长31.3公里，共设23座车站，全为地下站，联系江北与江南五象新区之间的骨干线。
从初步规划的线路图来看，3号线作为西北至东南走向的一条路线，横跨四大区域，即西乡塘、兴宁、青秀及五象新区，途经安吉、长堽、埌东及五象新区总部基地等重点区域。按照远景规划，3号线可以有7个站换乘，这也是8条地铁线路中，拥有换乘站点的线路。分别与1、2、4、5、6和7号线等6条地铁线路交汇、换乘。其中与1号线于金湖广场站换乘、与2号线换乘于安吉客运站和平乐大道站、与5号线在南梧路换乘、与4号线于五一大道换乘、与6号线于竹溪大道换乘、与7号线于长堽岭换乘。
区域跨度大，换乘站点多，使地铁3号线的物业价值被更加看好，受益楼盘也将更加广泛。
抢占地铁红利下手趁早
从地铁3号线的初步规划来看，一共有23座车站，其中安吉站、东沟岭站、长堽站及思贤塘站等7个站点，周边辐射约11个楼盘，产品涵盖有写字楼、公寓、住宅及商业。如西乡塘的安吉万达广场和大商汇·国际住区，兴宁的中海·雍翠峰、人和·莱茵花语和云星·钱隆御景，青秀的云星·钱隆天下和华发·国宾壹号，五象新区的江悦蓝湾、金源一品及碧水天和等项目。此外，还有安吉片区的盛天和大嘉汇项目，五象新区的航洋国际城、梦之岛购物中心等项目还未正式亮相。
在地铁3号线未开工之前，抢占地铁先机才是关键。“由于南宁市民还没有真正体验到地铁带来的便利生活。因此南宁目前的地铁物业价值还未能完全挖掘，而在这个时间购买地铁物业是最划算的。”南宁润东万源投资咨询有限公司董事张明认为，根据一线城市发展经验，地铁沿线物业的率在10%~30%之间。比如，广州地铁开建后，沿线物业15%；深圳地铁沿线物业幅度近30%。
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