[摘要] 对明年楼市的展望,中国银行家调查报告显示,66%银行家看涨一线城市房价,但楼市调控方面,由堵转疏、房地产政策更重长效的趋势凸显。
12月25日经济参考报:一线城市今年卖地收入破5000亿同比暴涨150%
中原地产研究中心24日数据显示,截至目前,一线城市土地出让金同比集体暴涨,北上广深4大城市均创历史纪录。其中,上海更是创造单一城市2000亿元的年度土地出让金历史纪录。
数据还显示,北上广深4大城市合计土地出让金已经突破5000亿元,达到了5014亿元,相比2012年全年的2005亿元,上涨幅度达到了150%。
中原地产市场研究部总监张大伟认为,2013年以来,各地地王频繁出现,甚至成为普遍现象。相比往年,今年市场上出现的地王在单价和总价上都突破了市场的想象力。
市场分析机构CRIC研究中心研究员杨晨青认为,今年房企的融资环境相对宽松,销售业绩亦大幅提升,现金充裕。因此,尽管9月底国土部要求地方禁止出现地王,但各地仍然不断有高总价地块成交。
张大伟说,整体而言,今年的地王潮主要出现在一二线城市,这也证明了房地产市场已经分化,房企选择在一二线城市聚集,竞争更加激烈,而这种泡沫化的发展也导致市场存在调整的可能性。
五象线:地段优势众所瞩目 四大楼盘年末热度依旧不减
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