[摘要] 这场被业界视为“动真格”的整治，将给楼市带来怎样的变化？购房者应怎样理解这组“重拳出击”？整治小产权房对消费者将会带来什么样的影响？
11月22日，国土资源部和住房城乡建设部联合发布《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》。“通知”表示将“坚决遏制在建、在售小产权房行为”。11月24日，两部又联合召开坚决遏制违法建设、销售小产权房问题视频会议，部署小产权房整治工作，11月29日上午，西安市国土、城管、质检等部门联合执法，取缔了沣东新城的8个小产权房售楼部。
这场被业界视为“动真格”的整治，将给楼市带来怎样的变化？购房者应怎样理解这组“重拳出击”？整治小产权房对消费者将会带来什么样的影响？
小产权房主要靠价格抢市场
随着近几年来房地产的发展，商品房价格的居高不下，小产权房凭借其明显的价格优势占据一定的市场，吸引了一部分置业者，带动了其交易行为的活跃。其原因首先是利益的驱动，一边是居高不下的房价，让很多“蜗居族”望房兴叹。另一边是能得到数额可观土地出让金的村民，还有能获得高额利润的开发商。加之经济适用房、廉租房的建设始终未能完全满足市场需求。在此背景下下，便催热了小产权房的开发。
据业内人士分析，西安地区的小产权房主要集中在城郊和城乡接合部，由一些村、队、组以城中村改造的名义进行开发，城区里由于城建的开展，小产权房比较少见。各地小产权房大都因其区域分散，存在时间比较长，牵扯多方的利益，治理起来显得比较困难。
从近日国土资源部和住房城乡建设部公开表态来看，国家对于小产权房是持坚决反对意见的，这与部分老百姓对小产权房的热衷形成了鲜明的对比。
“小产权房的价格真的很吸引人，但是买房子是一个家庭的大事情，不但要考虑到它的价格、地理位置、周围配套，最重要的还是能否长久居住。”家住北郊的李佳女士说，本来自己还打算买一套小产权房作为投资，但是最近听说了国家对小产权房要严控打击，让她感觉到小产权房没什么保障，所以就打消了这个念头。
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