[摘要] 一家家一线房企相继进驻南宁，引发南宁楼市地震。一线品牌房企的进驻，是压缩了本土房企的生存空间，加速南宁房地产行业洗牌？或是促使房企在相互的竞争中获得新的活力？绿地之后肯定还有其他一线品牌房企的进驻，南宁到底有多大的接受能力？本土房企又该如何应对?一系列的疑问，引起了众多的猜想。
狼来了，狼真的来了。万科、招商、宝能、合景泰富、绿地……一家家一线房企相继进驻南宁，引发南宁楼市地震。一线品牌房企的进驻，是压缩了本土房企的生存空间，加速南宁房地产行业洗牌？或是促使房企在相互的竞争中获得新的活力？绿地之后肯定还有其他一线品牌房企的进驻，南宁到底有多大的接受能力？本土房企又该如何应对?一系列的疑问，引起了众多的猜想。
谁是下一匹进南宁的“狼”？
南宁楼市似乎没有哪一个阶段像这段时间这般热闹。
去年12月24日，万科地产竞得南宁市青秀区德化路两地块，曾引发了南宁楼市的震动。继万科之后，品牌房企相继进驻南宁。今年5月23日，珠海华发再次挥戈南宁，将高新区科德路50亩的地块一举拿下；8月16日，新宝通拿下五象新区凤凰路北侧地块，海尔青啤联合体挥师南宁；8月22日，招商地产拿下柳沙地产，正式宣布进军南宁地产圈；同日，深圳宝能拿下了五象新区龙路东侧地块，踏上了南宁房地产的征途。9月30日，上市房企合景泰富摘得五象新区平乐大道西侧地块，开始在南宁征战；11月7日，广州恒大拿下五象新区歌海路南侧地块，重回南宁房地产市场；11月22日，中国房企排名前列的绿地集团取道五象新区，开始了深耕南宁楼市的旅程。
记者初略统计，中国房企100强中排名前十的除了龙湖、世贸和富力之外，万科、广州恒大、保利、万达、中海、绿地、华润都已经进驻南宁，加上振业、天健、华发、龙光、中铁、合景泰富、招商、宝能等，进驻南宁的一线品牌房企已经达到20多家。碧桂园对南宁早已虎视眈眈，而有不确切消息称，富力地产也将会在近段时间进驻南宁。到底谁是下一匹进驻南宁的“狼”，目前还不清晰。
“狼群”为何集中发动攻势？
这些“狼”为何在这段时间内相继进驻南宁，其背后必有“天机”。
“我们绿地集团在进驻南宁之前，作过深入的调查和考察，我们对南宁的前景非常看好。”11月26日，绿地控股集团行政总裁助理贾顺飞表示，南宁作为中国—东盟自由贸易区的桥头堡城市，地理位置优越，近年来南宁经济飞速发展，已经跨入了快速发展的快车道，绿地控股集团正是看中这点。而把项目放在五象新区，是从五象新区上看到了当年上海浦东新区的样子，相信五象新区也会成为“南宁的浦东”。
品牌房企战略眼光也有相同之处。招商地产南宁工作组负责人陈斌拿地后坦言，招商地产关注南宁市场已有两三年，之所以选择这个时候进入南宁，主要是看中国家战略往中西部转移的机遇和南宁未来的发展前景。而在11月7日，广州恒大集团南宁分公司开发经理熊川文在接受媒体采访时也表示，广州恒大重回南宁选择五象新区，主要看好五象未来的发展前景。同样，广西合景房地产开发有限公司副总经理朱漓也说，合景泰富进军南宁主要是看重南宁的地理优势和发展潜力。
众多一线品牌房企都看好南宁发展前景纷纷抢滩，但南宁房地产市场究竟有多大的接受能力？贾顺飞表示，市场的需求是可以培养的，随着南宁经济总量的扩大，需求也会增加，而南宁城市的升级也会滋生新的需求，因此，南宁房地产市场包括写字楼市场仍有很大的发展前景。
11月29日五象新区四宗地摘金16亿 万科1.39亿取地
重新洗牌还是与狼共舞？
“狼”的到来是否会压缩本土房企的生存空间，南宁楼市真的面临洗牌？
要让鹿群强壮的方法就是让狼群与他们住在同个草原，汇东置业副总经理罗永峰就是持这样的观点。“一线品牌房企的进驻，对南宁房地产行业来说是一件好事。”罗永峰说，虽然大品牌房企在融资、产品开发模式和理念上都有很大的优势，但是本土房企也可以在和大品牌房企的竞争中，学习和借鉴他们先进的理念和模式，这也是本土房企发展壮大的一个很好机会。而近段时间大品牌房企大多进驻五象新区，本土房企在传统区域内仍然有其优势。
南宁市荣申博地产营销机构总经理陈戈认为，一线品牌房企的进驻，必然会加速房地产行业的房展，也会对本土房企提出更高的要求，既是鞭笞也是一种危机，逼使本土房企朝着品牌化的道路迈进。同时，一线品牌房企的进驻，会对开发理念、居住理念和城市面貌进行一轮革新，对房地产发展非常有利。
“一线品牌房企的进驻，应该是一个双赢的局面。”贾顺飞说，品牌房企落户南宁，都会带来其先进的理念和开发模式以及先进的产品，提升一个城市的形象和品位，像绿地进驻南宁，将把智能化的5A写字楼产品带到这里，将提升南宁写字楼水平。而本土房企凭借对本地市场了解更深的优势，在竞争中也不断改革，会得到更好的发展。
新闻延伸
南宁绿地中心3年内建成
11月22日，绿地控股集团摘得南宁五象新区五象大道南侧地块。据透露，绿地集团所拿下的地块将建成三栋楼，涵盖包括超200米的5A写字楼、五星级酒店和并有部分公寓产品以及商铺。其中一座220多米的超高层将案名暂定为南宁绿地中心，南宁绿地中心将引进进的智能系统，写字楼实现全智能化，预计12月就开工。据介绍，绿地集团将在南宁投资总额将达到300亿元左右，并且将以“绿地速度”飞快发展，在2年到2年半的时间内完成五象新区地块开发，另外绿地集团还计划未来在南宁开发千亩空港新城。
据了解，绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日，绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2010年中国企业500强中位列第96位，在中国服务业企业500强中位列第36位。在中国房地产企业排名中位居第6位，在上海市百强企业集团中排名第17位。
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