[摘要] 出租公寓一家挨着一家，据统计，共有10家公寓在这块不大的区域中。这块区域此前并非村民宅基地，而是一块空地，三年时间中这里渐渐成为群租者的聚集地。
500万元投入与15年长约
公寓房西侧是东小口镇半截塔村，村子因村南有座破损的青砖寺塔而得名。昌平区城管大队天通苑分队一位工作人员表示，公寓所处位置属于半截塔村所辖区域。
记者调查发现，公寓房的拥有者多来自福建、河南以及东北。“我们在这也是做生意，我给你提供住房和一些服务，你们把应付的钱给我。”四层公寓的管理者说，建造公寓房等投入的资金也有几百万元，“我们与当地村是签了协议的，要不也不会允许我们在这里建房，你在这住个十年八年都没有问题。”
记者粗略地算了一笔账，以每间出租屋月租金为650元计算，该建造者共拥有260间房屋出租屋，月租金收入为16.9万元，年租金收入超过200万元。
“不会被拆的，我都不怕，你怕啥？”在一名公寓管理者看来，自建公寓房并不会因为属于违建而被拆除。“只要你保证住10年，我可以给你10年不涨房租，现在一个月600块钱，10年之后还是这个价钱。”这名公寓管理者称，建造房屋和租金一共投入近500万元，“怎么会说拆就拆”。
“我们和当地都是有协议的，要是没有保障，我们才不会在这里建房呢。”公寓管理者口中的保证，是一份建造者与当地所签订的租赁协议，但管理者并不愿将协议出示，“租房子没啥怕的，你租的是我的房子，跟村里没关系，只要咱俩写一个收据就行了，你就放心住进来吧。”
这名管理者表示，租赁协议有效时间为15年。“租金的价格肯定不能告诉你，这个和租房子也没有关系。”
一名租户表示，自己已在公寓房租住有两年时间，“两年中没有人过来说这是违建不能住，没有人来赶我们走。”
对于是否与公寓建造者签订了租赁合约，半截塔村一位工作人员表示，对此并不知情，无法回应。
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