[摘要] 11月18日，广州市人民政府办公厅印发关于进一步做好房地产市场调控工作的意见，“穗六条”正式出炉，而这也表明继“深八条”、“沪七条”、“京七条”楼市调控加码后，一线城市已全面出台楼市新政。
收窄
10月房价环比涨幅回落
在调控收紧预期的影响下，10月一线城市的价格涨幅出现回落，70个大中城市中环比涨幅超过1%的城市数也出现明显下降。
国家统计局18日发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况上，与前月相比，70个大中城市中价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，涨幅为1.3%，为下降0.1%。
链家地产市场研究部张旭表示，10月新建商品住宅价格环比涨幅收窄，创2013年2月以来新低，二手住宅价格环比上涨持平。同比涨幅看，新建商品住宅和二手住宅价格连续16个月持续上涨。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出，10月份房价环比涨幅收窄明显。
北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，较9月份收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅较9月也有不同程度的下降。从环比涨幅比较看，70个大中城市中，10月份新建商品住宅价格环比涨幅为1.3%，比9月份的环比涨幅收窄0.6个百分点。
“10月份房价环比涨幅收窄，与一线城市进一步强化调控政策有关”。刘建伟认为，一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。
另外，刘建伟还指出，城市之间房价变动差异仍然较大，同比价格上涨较多的主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。
数据显示，10月，70大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个，均与9月相同。二手住宅价格环比下降的城市有2个，比9月减少2个，环比持平的城市6个，比9月增加3个，环比上涨的城市有62个，比上月减少1个。
张旭认为，虽然70大中城市中涨价城市数量等并未明显变化，但是涨幅的结构有所变化。10月，新建商品住宅价格环比上涨超过1%的城市由9月的18个下降为10月的8个，二手住宅价格环比上涨超过1%的城市则由9月的4个下降为10月的2个。从房价上涨的城市数来看，房价上涨的压力依然存在，但是从涨幅的结构看，房价上涨压力有所减轻。
值得注意的是，从各个城市的情况看，一线城市的价格涨幅回落最为明显，不论新建商品住宅还是二手住宅，环比涨幅都落入1%以内，达到2013年初以来的新低，价格涨幅有所回落。而三四线城市的价格走势则比较稳定，环比变化不论上涨还是下降都处在较小的范围内。
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