[摘要] 房子是遮风挡雨的栖身之地，更是小夫妻爱的城堡。对于即将步入婚姻殿堂的新人们而言，婚房的选择要考虑诸多现实问题，如房子所在区域、上下班的交通、房型是否可满足两人或三口之家生活所需、总价是否超出预算等，诸如此类的问题会给很多结婚新人带来“甜蜜的烦恼”。因此居周刊支招，向你介绍买婚房之前，要弄懂的10大问
房子是遮风挡雨的栖身之地，更是小夫妻爱的城堡。对于即将步入婚姻殿堂的新人们而言，婚房的选择要考虑诸多现实问题，如房子所在区域、上下班的交通、房型是否可满足两人或三口之家生活所需、总价是否超出预算等，诸如此类的问题会给很多结婚新人带来“甜蜜的烦恼”。因此居周刊支招，向你介绍买婚房之前，要弄懂的10大问题。
1 如何选定居住区域？
关键词：方便上班、潜力
当前主流“待婚族”年龄多在26~32岁之间，不少都是公司的上班族，经济收入有限，且暂无私家车，随着城市道路愈发堵塞，从上下班的便利情况来看，选择一个方便上下班的居住区域，对于“待婚族”而言很重要。
“待婚族”可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的相差在半内的区域。是选择与上班的公司在同一区域，或靠近市中心区域购房，这样区域距离拉近，方便上下班，且作为过度居住，以后换房时投资价值较高，因此选择一个好的、有潜力的区域犹为重要。其次可将眼光再放远一些，有地铁或其他公交网络覆盖的外围板块，也可作待选区域，这样的区域不仅方便上下班，未来也有很大的潜力。
2 何时出手最适宜？
关键词：算好时间、抓住时机
对于“待婚族”而言，准备买婚房也就意味着离结婚的时间不远了，因此出手买房的时间也非常重要。
如果有机会选择即买即可交付的现房，这样是的。但目前南宁市不少房子都是期房，且还是毛坯房，因此“待婚族”在婚事的前一年买房。购买期房时，置业顾问通常会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果您选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。
此外，买房的时机也很重要，在同样条件下，有两种时机最宜出手：一种是选择首次开盘的楼盘，通常新盘上市价格多是低开高走，首期开盘的价格一般都是最优惠的；另一种是即将收官的楼盘，清货销售，价格会更实惠。
3 限购之后如何购买？
关键词：非限购区、一步到位
南宁限购令出台之后，购房机会减少，且还将不少户口不在南宁，或刚来南宁工作发展的，或已经购置过一套小户型的“待婚族”带来不少阻力。对于这类购房者又该如何买婚房？
从目前南宁限购范围和限购条件来看，这类“待婚族”可以从两个方面着手买房：选择南宁非限区的楼盘，如仙葫、五象新区、江南及快环以外的楼盘都是非限区，购买这里的房子不用受户口限制。另外，为了回避政策带来的换房压力，对于即将结婚的新人来说，在资金条件允许的情况下，建议可以尽量选择面积较大的房子一步到位，一方面可以与父母同住，也可以在几年后，家庭人口增加时，免去由置业升级带来的首付压力。
4 买二手房还是新房？
关键词：新房看前景、旧房省事
对于“待婚族”而言，结婚是新人，住的房子当然也要新，受此影响，可能会先将一手房作为婚房的对象，而对有
一定楼龄的二手房“不屑一顾”。
但就目前的市场情况看，新房除居住环境和未来发展前景较优外，多是价格较贵、距离市中心区较远，周边配套还不完善，居住条件还不够成熟的房源，且多是期房需要等待。而二手房则在这方面就有一定优势了，价格相对便宜、买得离市中心近一点、免去装修时间、可马上入住，而且还更容易买到父母家旁边的房子，方便父母照看小孩。因此建议“待婚族”在看房过程中，除了看一手房，二手房也要作为候选对象，经过多项指标的逐一对比，再做决定。
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