[摘要] 中原地产研究中心重点监测的保利、富力等10大标杆房企，年内融资额已经达到了935.9亿元。这一数据同比2012年全年的413亿元上涨幅度约127%，同比已经翻倍。专家分析，房企拿地积极性高，对资金需求进一步增加，预计今年10大房企融资总额将首次突破千亿元。
中原地产研究中心统计数据显示，截至日前，中原地产研究中心重点监测的保利、富力等10大标杆房企，年内融资额已经达到了935.9亿元。这一数据同比2012年全年的413亿元上涨幅度约127%，同比已经。专家分析，房企拿地积极性高，对资金需求进一步增加，预计今年10大房企融资总额将首次突破千亿元。
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今年以来，房地产市场持续升温，一线城市甚至出现“一房难求”的局面。记者走访中，发现不少楼盘甚至甘冒风险进行捂盘，开发商在热点城市的土储不断减少。为了“补仓”，不少房企尤其是大型房企不断加大融资力度，不惜血本拿地。此外，不少非标杆房企融资额也出现明显上升趋势。
拿地热情高涨催热土地市场
房地产市场看涨情绪日益攀升，房企拿地热情不减。尽管9月25日国土资源部召开会议喊话要求“年内一线城市不再出地王”，但上海土地市场仍然未能抑制住火热的势头，上海新的单价地王在10月10日诞生。
10月10日，上海自2011年以来的单价地王纪录被刷新。香港嘉华集团旗下天宝远东有限公司以5.68亿元拿下浦东潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7纯住宅地块，楼板价40106元/平方米，溢价率63%。
无独有偶，10月 16日下午的南京土地拍卖会上，南京河西南部G63地块经过开发商49轮竟拍，取代2010年招商河西地王，成为南京河西区域新地王。
关于地王，融创近期在市场上不断竞得地王可谓风头正盛，被外界质疑“激进”，孙宏斌却明确表示，手中地王没买贵，用媒体当时的形容便是，“甚至有点捡便宜的意味”。其中要表达的意思便不言而喻了。
国土部公布的数据显示，前三季度，北上广深4个一线城市前三季度住宅用地供应量已接近或超出近5年年均供地量。北京推出住宅用地835公顷，同比增加128%；上海789公顷，同比增加37.7%；广州526公顷，同比增加229%；深圳115公顷，接近前5年年均138公顷的供应量。
而四季度将继续增加土地供应。在9月25日国土资源部召开的工作座谈会上，要求北、上、广、深4个一线城市自今年起，要在过去5年平均实际供应量的基础上连续增加住宅用地供应量。
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