[摘要] 在南宁，连涨的房租对于工薪阶层来说是不小的负担。而对于很多刚刚走出校园、踏上工作岗位的高校毕业生来说，房租更是占去了他们收入的三四成。业内人士支招，相对于主城区较高的房租，目前南宁有不少老旧小区和城中村的房租相对较低，毕业生可以考虑选择这些房源。
数据 房租连续44个月上涨
大学毕业生遭遇高房租的背后，是房租的连涨态势。在国家统计局近日发布的今年8月份居民消费价格变动情况中，居民居住价格同比上涨2.6%，住房租金价格上涨4.4%。值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，到目前已经连续44个月上涨。
每年七八月份是南宁租房市场的传统旺季。据了解，南宁今年大学毕业生的人数较往年增加，达到3.2万人左右。南宁某房地产咨询有限公司相关负责人表示，南宁的房租总体上处于平稳上涨的态势，但目前南宁的租房市场没有出现供不应求的情况，房源还是比较充裕的，供需方面的影响目前还不是很大。大多数房东担心房子空置，也不敢将房租提得太高。
某房产人士表示，总体来看，南宁住房租金在经历2009年和2010年疯涨之后，近几年都在消化这一波上涨留下的“后遗症”，涨幅并不十分明显，但总体而言在逐年稳步上涨。据统计，今年南宁商品房小区和单位房小区出租房的月房租，总体上比去年增长5%左右。
支招 寻找房租“洼地”
实际上，对于大学生来说，房租偏贵的房源主要集中在靠近市中心及城区商圈较新的商品房小区及单位小区。吴波表示，像青秀区的商务人士比较多，对小区房源的需求就比较旺盛，今年青秀区的房租环比增长了约300元。而像荣和山水绿城这样的小区，更是达到了一房难求的程度。不过其他城区，如兴宁区和西乡塘区，房租基本与去年持平。他建议高校毕业生可以根据自己的收入水平，选择在兴宁区或西乡塘区较为老旧的小区租住。这些区域的老旧小区房源，以三房一厅为例，每月房租多在1300元左右，三人合租的话，每个人只需承担400元左右的房租。
此外，有业内人士指出，高校毕业生还可以先选择去各城区的城中村租住。虽然这些城中村各方面的条件还有待改善，但房租相对适中，每年的月租金涨幅仅在20～50元左右，可以大大减轻高校毕业生的生活压力。
记者了解到，目前南宁城中村的房源主要是以单间配套为主。其中青秀区主要的城中村有葛村、麻村、葛麻村、埌东村、埌西村、津头村等。这几个城中村的单间配套房租，每月大约在300元到600元之间。兴宁区的城中村主要有鸡村、大乌村、小鸡村、降桥村等，单间配套房租大约在200元到500元之间。西乡塘区城中村主要万秀村、友爱村、北湖村、可利村、秀厢村等，单间配套房租约在200多元到500多元之间。江南区城中村主要有平西村、亭子、淡村等，单间配套房租多在200元到400元之间。
南宁市8月份CPI同比上涨1.7% 房价涨幅创今年新高
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