[摘要] 在南宁的城镇化进程中，户籍制度改革是先行推出的政策，接踵而来的就是城市新区的建设规划，这给南宁的房地产业带来了巨大的商机。
09年联合国人口司的司长说，中国过去三十年的城市化极快，超过其他的国家，2012年的数据中国的城镇化率为52.57%。现在“城镇化”这个词变成经济学家们一个很热的话题。城镇化、房地产和经济三方面的关系如此密切，引起了业内人士广泛议论。
而目前像南宁这样的地方城镇化率比平均水平低8个百分点，是我国提升城镇化水平的重点地区和难点地区。城镇化进程亟须加快推进，区域中心城市与小城镇发展不够协调，土地城镇化与人口城镇化的进程不够均衡，城乡建设与管理体制改革也有待进一步深化，同时农民工市民化与提高进城农民生活水平需要进一步加快。在南宁的城镇化进程中，户籍制度改革是先行推出的政策，接踵而来的就是城市新区的建设规划，这给南宁的房地产业带来了巨大的商机。
人口城镇化领衔南宁城镇化改革
12月18日，南宁打破传统的“二元制”户籍管理制度，实行城乡统一的户口登记管理制度。中央经济工作会议强调，“城镇化”是扩大内需的潜力所在，中共十八大报告中提出，要“加快改革户籍制度、有序推进农业转移人口市民化”，以及“改革征地制度，提高农民在土地增值中的分配比例”。由此，人口城镇化或将领衔中国城镇化改革。
在这次户籍管理制度改革中，城镇居民、农村居民的户口统称“居民户口”。按照在经常居住地登记户口的原则，公民在经常居住地登记的户口为常住户口。本次户籍管理制度改革，将进一步消除城乡居民差别，推进南宁城镇化建设跨出关键性的一步；同时有利于加快南宁市人口聚集，促进社会公平体系建设，有效保护民众合法权益等。
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