[摘要] 根据房天下数据监控中心统计显示，上周（2013年8月12日-8月18日）南宁商品房（包含住宅、商业、经济适用房、车库等）成交1887套，环比上涨34.88%；成交面积为177489.54平方米，环比上涨55.71%。其中，上周住宅成交量为1498套，环比上涨41.59%，住宅成交面积147723.52平方米，环比上涨51.58%。
龙岗200多亩土地在历经2011年的两次流拍、2012年底成交后被退回后，将再次走向拍卖席，于本周五（8月23日）进行第四次公开拍卖。此次拍卖的地块规划指标与去年底没有变化，起拍价仍为237万元/亩。但是这次对竞买人的资质有了硬性要求：注册资本达20亿人民币以上（含20亿元人民币）；竞买申请人须具有房地产一级开发资质；竞买申请人须具有10亿元人民币以上（含10亿元人民币）的银行存款证明。
编辑猜测，这块地经过多次流拍与退回之后，出让方也希望能够由有实力的房企购入，以保证其能够顺利开发，所以才对竞买人做了硬性要求。
地块事件：
（一）时间：2011年9月16日
原先定于2011年9月16日进行的2块住宅用地的拍卖因竞买人数不够而临时取消。南宁市近几年来罕见的“大面积地块”——龙岗大道西侧的GC2011-078地块的拍卖被迫取消。 【专题】
业内声音：
时任荣和集团营销副总监 梁于理
政府的期望值太高。龙岗地块楼面价格高，土地成本也高，在开发建设方面的要求也多。
南宁晚报房地产行业记者 黄海华
龙岗地块整体规模大，总价高，付款方式“苛刻”。限购以来，据了解到的数据，楼市成交量明显放缓，现在很多楼盘都以“优惠”争取走量。开发商资金回笼难、银行贷款申请难，这些造成了开发商资金链阻力大，开发商拿地谨慎
（二）时间：2011年11月30日
原定于2011年11月30日举行的南宁市2011年第三十六期国有建设用地使用权公开出让因竞买人数不足而临时取消。其中，龙岗大道西侧GC2011-078地块在今年9月16日已经遭遇了一次流拍，而酝酿了2个多月后，第二次因为相同的原因而被迫取消拍卖。 【专题】
业内声音：宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理 陈伟
土地流拍，说明几个问题，一是开发商自身不明朗，分析市场不透彻；购房者观望了，开发商自己也观望了。二是次地块定价门槛高，对于资金不雄厚的开发商来说，想去却不能去，处一种“只可远观不可近玩焉”。
年底通常是土地交易的高峰期，连续2次流拍，政府会不会降低出让底价呢？陈伟直言：“降低出让底价，政府没必要这样做。这是政府正规办事的体现，政府土地拍卖不是简单的市场行为。”
（三）时间：2012年12月11日
2012年12月份南宁第三场土地拍卖会于2012年12月11日举行，龙岗区江湾路南侧GC2012-107地块曾在去年拍卖会上"无人问津",两度流拍，今日终于以总价8.5亿成功"出嫁"，由广西桂嘉汇房地产总价85866.9417万元，楼面地价2430元/平方米竞得该地块。而拿地的广西桂嘉汇房地产集团显得有些神秘，并没有向媒体透露拿地后的项目规划。振业、天健也参与了该宗地块的竞价。 【专题】
（四）时间：2013年8月23日
该地块将第四次走向拍卖席。
地块编号 GC2013-048
土地位置 邕宁区江湾路南侧
占地面积：141344.76平方米（212.017亩）
土地用途：城镇住宅、批发零售
起始价：237万元/亩
竞买保证金：10000万元
容积率：＞2.0且≤2.5
建筑密度：＞23%且≤35%
绿地率：≥35%且＜40%
此块土地就在邕江边，距离江岸最近仅有200米，有优质的一线江景；地块方正，有利于规划和开发。但该地所处的龙岗片区位于南宁的最东侧，近两年开发相对比较缓慢，各项配套相对缺乏。目前，该片区有龙域香醍半岛（价5500 元/平方米）和昌泰水立方（价5000 元/平方米）在售。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
