[摘要] “北京执行‘国五条’最严厉，但无论是20%的个税政策也好，单身限购也好，直接限价也好，以及最近上调二手房过户指导价等，仍然无法真正遏制房价的上涨。”据21世纪不动产分析师张磊介绍，北京的新房市场已经很长时间处于供不应求状态，而二手房成交量虽有波动，但总体已呈现恢复的态势。
房价涨幅居首
“你可以不信，但别后悔。”8月8日，华远地产董事长任志强再度“开炮”，“要保证地方债能够运转起来，政府还是要靠土地多赚一点，越是审计地方财政和地方债，越是要想办法拿土地去赚，去堵这个窟窿，所以它要激发老百姓的消费能力，这就意味着大家可能更想买房子了。”
对于北京的房价，泰禾集团董事长黄其森同样也很乐观。他的判断是，虽然无法预测房价能涨多少，但“有一点很明确，房价一定不会跌，尤其是在北京这样的一线城市”。
数据统计似乎又一次证实了任志强们的判断。
中国某房地产指数系统实时发布的2013年7月十大城市房地产价格指数（十大城市涵盖北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都）显示，十大城市综合指数（新房）同比全部上涨，环比涨幅开始扩大，同比涨幅继续扩大。环比来看，十大城市平均环比涨幅为0.96%，涨幅较上月扩大0.07个百分点，10个城市继续全部上涨。同比来看，平均涨幅为8.81%，较上月扩大0.78个百分点，10个城市仍全部上涨。
其中北京涨幅达17.05%，涨幅超过今年上半年房价涨势迅猛的广州、深圳，位居10个城市的首位。
房价上涨的同时，北京楼市的成交量在“日光盘”次第出现的带动下也不断攀升。
据链家地产市场研究部统计，8月1日~14日，北京新建商品住宅（含保障房）成交4806套，环比上月同期上涨50.3%，同比去年同期下降20%。扣除保障房后，纯商品住宅成交4417套，环比上涨50.3%，同比7.1%。
“北京执行‘国五条’最严厉，但无论是20%的个税政策也好，单身限购也好，直接限价也好，以及最近上调二手房过户指导价等，仍然无法真正遏制房价的上涨。”据21世纪不动产分析师张磊介绍，北京的新房市场已经很长时间处于供不应求状态，而二手房成交量虽有波动，但总体已呈现恢复的态势。
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