[摘要] 发生在南宁各个角落的商铺之争，从未有过今日这般激烈。兴宁荣和、中海、盛天、江宇、大嘉汇；青秀联发、北投、五洲、人和；城南龙光、保利、西部时代；西乡塘瀚林、正恒……不谋而合，都在试图夺取南宁商铺市场的份额。因为投资需求的不断升温，开发商也坐不住了，一场全城大牌会师商业的硝烟正在席卷全城。
这是一场商铺投资的盛宴，绝不亚于时下一片喧闹的刚需市场。
发生在南宁各个角落的商铺之争，从未有过今日这般激烈。兴宁荣和、中海、盛天、江宇、大嘉汇；青秀联发、北投、五洲、人和；城南龙光、保利、西部时代；西乡塘瀚林、正恒……不谋而合，都在试图夺取南宁商铺市场的份额。因为投资需求的不断升温，开发商也坐不住了，一场全城大牌会师商业的硝烟正在席卷全城。商铺，向来只是南宁楼市的跑龙套，如今因为全城品牌房企会师，而耍上了大牌。
大牌房企会师商铺
瀚林君庭商铺8月10日开盘，瀚林·山水源、瀚林美筑商铺紧接着预约，并计划在8、9月上市。这是瀚林近期关于商铺的日程安排，这也是该企业首次大举发力商铺市场。无独有偶，中海雍翠峰·汇金街在两周前首次推出商铺、联发·臻品在上周启动东葛路街铺预约，计划近期上市……近期的商铺市场异常活跃。
其实，今年以来商铺市场一直动作不断，积极推出商铺的品牌房企远不止这两三家，尤其是近期。翻开居周刊商铺周报，目前正预约商铺的项目就有10多个，品牌房企是这场商铺之争的“主力军”。居周刊初步统计，这些项目，涉及荣和、瀚林、龙光、五洲、联发、北投、中海、人和、江宇、大嘉汇、保利、西部时代和正恒等14家品牌房企，涉及房企之多，蓄势规模之大、范围之广，也是南宁商铺市场未曾有过的大牌局面。
其实，这股商业势力，在今年上半年的推货项目中，就已经显山露水。上半年开盘的商铺不多，但个个都是大牌，如正恒·国际广场、江宇世纪广场、大嘉汇·国际酒店用品市场等。就连自然发售商铺的项目，也集中于品牌房企，如荣和·绿城天街、莱茵码头、五洲国际等。
记者还了解到，在这轮全城推商热里，忙碌的不只是已有商铺销售的房企。上周，香樟林商业部分已正式签约引进南城百货；接下来，盛天东郡首期商铺即将亮相，标志着盛天集团时隔一年后，再度杀回商铺市场。下半场，随着参战的品牌房企不断增多，南宁商铺投资盛宴会更加丰盛。
个个身怀绝技登场
随着这一轮商铺之争的序幕拉开，硝烟战火没有最浓，只有更浓。不少品牌房企为了抢占商业市场份额，纷纷使出浑身解数。
“买一层得两层的商铺很多，但买两层得三层的商铺却不多。除了我们项目，估计再也找不到第二家了。”上周，中海雍翠峰·汇金街置业顾问告诉记者，项目之所以能在未大幅推广的情况下吸引各地买家，主要原因在于有着9.7米层高的街铺，性价比高，自然吸引不少投资者的眼球。
记者了解到，不少将推出商铺的品牌房企，都在竭力打造出具有核心竞争力的产品。有人设计超高层高商铺，如瀚林·山水源、荣和·摩客天街均有超10米层高的临街商铺；有人则引入品牌商家作为主力店，如已引进南城百货的龙光·尚街、有北京华联的保利城；还有人则将商铺做成熟了才拿出来卖，如已100%运营的大嘉汇·国际酒店用品市场、现铺销售的五洲国际；还有本身是超大社区或占据核心地段，如东葛路一线的联发·臻品、航洋商圈的凤景湾·香榭丽舍街区等等。
记者还观察到，目前活跃的商铺类型，大多是社区商铺或临街商铺，不过也有部分专业市场及综合体商铺，如打造城
北商业中心的江宇世纪广场等。
从这些商铺项目资料来看，面积跨度较大，从17~250平方米都有，投资者选择面很广。不过，也有一个明显的特征，更多的商铺集中于中小面积，这也意味投资门槛有所降低。其中，瀚林3个项目商铺均在10~70平方米，凤景湾、联发·臻品、江宇世纪广场、荣和·山水绿城等均以80平方米以内的商铺为主。
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