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小区广告所得收益应归业主 物业不得擅自使用

南宁晚报  作者:张艳华 龙博 段柳健  2013-07-15 08:44

[摘要] 随着城市商业的繁荣与房地产业的发展,广告开始越来越多地出现在居民住宅小区里。在一些小区,抬眼望去,人行道旁、绿地中、宣传栏里都有广告,小区的电梯里广告更是实现了三面墙“全覆盖”,整形、开锁、保险、通讯……广告品类五花八门。

随着城市商业的繁荣与房地产业的发展,广告开始越来越多地出现在居民住宅小区里。在一些小区,抬眼望去,人行道旁、绿地中、宣传栏里都有广告,小区的电梯里广告更是实现了三面墙“全覆盖”,整形、开锁、保险、通讯……广告品类五花八门。

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 许多小区的电梯里都设有广告位

许多小区的电梯里都设有广告位

“这些广告的跟我们有关吗?这些钱都用在了哪些方面?”一些业主对此提出了疑问。近日,记者调查走访市内多个小区发现,大多小区由于未成立业委会,小区的广告事宜均由物业管理,许多业主对广告的及去向并不明了。

现 状

小区公共部位备受广告商青睐

日前,记者走访了安吉公务员小区,发现一些电梯内设置的防护板虽未拆除,但框架广告已“登堂入梯”,爬上了电梯的三面“墙”。

许多成熟的大型小区也备受广告商青睐。记者在荣和山水美地看到,小区的出入牌、温馨提示牌常见“植入式”广告,电梯里有框架广告,公告栏里也有商家张贴的各类广告。

“小区不仅电梯里有广告,周末或是节假日还有商家直接在小区里摆台搞促销活动。”市政小区居民彭先生也向记者描述了小区广告的情况。

记者调查发现,地段较为优越的商住型高层更是商家投放广告的“黄金”。例如,位于兴宁区朝阳商圈中心位置的国贸中心,A座入口一楼宽敞的电梯间里就设置了3台高清多媒体广告视频,滚动播放酒品、汽车等广告;电梯内,3个框架广告也被影楼、纤体等广告占据;大楼靠近民族大道的地下停车场出入口的放行杆也没能“幸免”,“背”上了旅游和汽车销售商的广告。

走访中,记者还以广告投放商的身份致电金湖路水晶城的物业管理公司,被告知小区只有电梯广告,但早已被抢投一空,已没有空位接纳新的广告了。

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