[摘要] 来自机构的统计显示,6月南宁商品房市场仍处回暖通道。
根据房天下数据监控中心统计显示,2013年6月,南宁商品房成交共计4699套,环比下降2.49%;同比2012年6月,上涨3.39%。其中,2013年6月,商品房成交面积为458667.22m2,环比下降6.3%。成交套数方面,2013年6月,南宁住宅成交量总数为3843套,环比下降7.51%。同比2012年6月份,涨幅为7.35%。
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6月南宁各城区成交占比
各城区成交方面,青秀区、江南区、西乡塘区分别以1768套、1094套、814套位居前三甲。其中,刚需及置换型刚需所占比例较大。业内人士分析,刚需的稳定释放及新增房源的持续发力,置换型刚需客群的大量出手,是6月南宁商品房市场“淡季不淡”的两大因素。
此外,写字楼市场的火爆,以及高端住宅,尤其是大量别墅产品的集中亮相,也成为6月楼市的一大亮点。
连传统的楼市淡季期6月,楼市交易都飘红,是否进一步印证楼市整体回暖的趋势?分析机构预计,政策方面,多重因素作用下,下半年调控力度将以稳为主。房价上涨压力决定下半年调控力度不会放松;市场方面,供应量加大背景下,市场量价或将平稳增长;房价方面,“国五条”出台对市场短期起到抑制作用,所表现出来的是价格快速上涨势头放缓,但近期多个热点城市曝出新“地王”,房价上涨预期依然强烈。
记者统计,7月,南宁楼市将有约15盘推新,这其中包括中海·御湖熙岸等新盘或将迎来首开。供应的持续稳定,加之各大房企积极备战“金九银十”,让各界对7月南宁房地产市场充满期待。对于后市,业界普遍认为,下半年刚需人群仍然会不断入市,刚需释放能够持续多久,高端住宅市场的成交力度,对市场走势将有较大影响,还存在不确定性因素。
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