[摘要] 本周南宁市商品房成交量较上周有减少；成交套数总计1018套，环比减少1.64%；成交面积总计111925.1㎡，环比增加7.94%。其中80-90㎡的刚需户型热销。
周报导读
市场资讯：欧元区5月失业率创历史新高6月综合PMI终值为48.7
美国6月非制造业扩张步伐放缓房市车市同步增长刺激消费。
土地市场：本周南宁市无新增供应地块。本周共有有1宗仓储用地成交，成交面积合计64612.54㎡（96.919亩），成交金额为2810.6455万元。
新增预售：本周新增3个项目拿到预售证，商品房新增预售947套，新增预售面积合计8.4万㎡。
住宅市场：本周南宁市商品房成交量较上周有减少；成交套数总计1018套，环比减少1.64%；成交面积总计111925.1㎡，环比增加7.94%。其中80-90㎡的刚需户型热销。
一周楼市观察：宏观经济
国际经济动向：
欧元区5月失业率创历史新高6月综合PMI终值为48.7
欧洲统计局7月2日公布的就业数据显示，今年5月欧元区失业率为12.1%，创历史新高。欧元区的失业人口已飙升至1922万人，比上月增加6.7万人。其中，青年人失业率更高，达23.8%，不仅接近欧元区整体失业率的两倍，更意味着在欧元区25岁以下的青年人中，每四人就有一人处于失业状态；
欧元区6月份服务业采购经理人指数(PMI)终值48.3，不及初值和预期值48.6；PMI终值为48.7，同样不及预期值和初值48.9。数据显示，6月份欧元区制造业和服务业仍呈现下行趋势，但下滑速度进一步放缓，制造业产出仅轻微下降，服务业活动萎缩速度降至今年1月以来的最慢水平。
美国6月非制造业扩张步伐放缓房市车市同步增长刺激消费
美国供应管理协会7月3日发布的报告显示，6月份美国非制造业活动连续第42个月扩张，但是扩张步伐较前月放缓。数据显示，当月美国非制造业活动指数为52.2，低于前月的53.7；
数据分析机构CoreLogic报告显示，5月美国房价环比上涨2.6%，同比上涨12.2%，创下2006年2月以来同比升幅。受房市带动，美国汽车制造商7月2日集中公布的数据显示，美国6月汽车年化销量约达到1600万辆的水平，创下2007年12月以来月度销量纪录，基本恢复到金融危机前的长期平均水平。
中原观点：欧元区失业率继续攀升，制造业及服务业仍呈现下行趋势，而下滑速度持续放缓或预示欧元区经济已进入初步探底过程;美国经济受消费影响较大，房市及车市的稳步增长则显示美元区的经济复苏水平较好。
国内经济动向：
6月汇丰制造业PMI终值48.2九个月
据汇通网1日消息，中国6月汇丰制造业PMI终值48.2，创九个月水平，初值48.3。其中，中国6月汇丰制造业新订单指数47.6，也创九个月水平。
6月非制造业商务活动指数53.9%环比降0.4%
2013年6月，中国非制造业商务活动指数为53.9%，比上月回落0.4个百分点。分行业看，服务业商务活动指数为52.6%，比上月上升0.3个百分点。建筑业商务活动指数为59.3%，比上月回落2.9个百分点，继续位于临界点以上。
二季度经济增速或继续回落
对于下半年经济走势，中国银行报告认为，三季度经济可能小幅回升至7.8%左右，全年能够实现7.5%的调控目标，不排除达到8%的可能。交通银行首席经济学家连平认为，相比一季度表现，二季度经济仍处弱势徘徊阶段。从“三驾马车”来看，出口在外部环境没有大的冲击下挤出水分、回归真实，投资受制造业低迷影响略有下滑，消费增速稳中有升，经济并未出现明显企稳回升态势。
中原观点：制造业的持续通缩已由上游蔓延至下游企业，企业去库存及过剩产能淘汰过程也将在未来较长一段时间里制约着经济增长。
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