[摘要] 北京首套房的贷款利率已经上调至九折？昨日（6月17日），多地部分银行传出首套房贷利率从八五折上调至九折的消息。
公积金同样缩紧
值得一提的是，不仅是商业贷款，公积金贷款难度更大，部分房源的放款时间长达两个月，甚至有地区开始收紧公积金贷款。
日前消息称，厦门市住房公积金管理中心发布《厦门市住房公积金管理委员会关于住房公积金贷款业务有关事项的通知》（下称《通知》），提高二套房首付比例，并降低二套房贷款额度。
《通知》显示，厦门公积金贷款二套首付比例由原来的五成提升至六成，个人购房贷款额度由40万元调整至30万元，夫妻双职工贷款额度由80万元调整至60万元。此外，在房屋套数认定方面，由此前的“认房认公积金贷款记录”改为“认房认贷”，商贷记录亦将算入房屋套数，这使得二套房贷收紧的政策影响人群大为增加。
而在此之前，北京率先提高公积金二套房首付比例至七成，并强化申请人资格审查。之后，苏州住房公积金管理中心市区管理部发布公告，将公积金贷款额度调整为账户余额的10倍，对大部分申请者而言贷款额度收紧。大连公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款相关问题的通知》，在贷款额度、贷款条件、提取条件等方面都作出调整。
记者从多家中介了解到，房贷收紧只能遏制部分购房者的积极性，增加其购房成本，但是对实力强的投机者而言，影响不大。而且为了顺利购房，一些购房者倾向于接受中介提供的“便利途径”，通过不同的手段来获取足够的首付金额。
“因为这些‘灰色贷款’不是正规贷款，其融资渠道具有隐蔽性，会导致监管困难，而这势必会增加国家宏观调控房地产市场的隐性风险。”韩长吉说。
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