[摘要] 21日，万科相关负责人宣布，将在今年年内于广州区域推出三个独立的商办项目，其中度假酒店项目将是万科进入酒店业的“新尝试”。记者发现，除了万科，多家大型房企都在近期表示了加大商业地产投入的兴趣，未来商业地产供大于求的现象必将进一步加剧。
风险：
文体业投资高回报慢
即使有万达的成功在前，已经在文化界浸淫的地产商们绝大部分依然对于盈利情况绝口不提。而在文体业内人士看来，这个市场投资高、回报周期长，风险不可小觑。
电影行业资深人士邓先生说，“虽然目前国内的影院数量还远比不上发达国家，但是从局部来看，一线城市开始趋于饱和。以广州为例，从院线的数量、屏幕数、座位数以及当前的消费能力来看，现在进行影院投资的风险相当大。”
广州金逸院线总经理许斌彪也表示，近年来，受经济大环境影响，地价、租金、人工等各种成本均上升。尤其是当前电影业的火爆，使得更多资本涌入，使场地竞争加剧，无形中又推高了租金水平。此外，进入数字放映时代后，放映设备更新加快。上述因素都增加了自建影院的成本压力。
邓先生则表示，10年前他经手在广州投资建设的影院一般3年可以回收成本，最快的甚至1年半，但现在通常要5年。
而体育界人士李先生表示，运营一个中超足球队，少说一年也要三五千万元，如果要出成绩，动辄投入上亿元，而且“基本没啥现金回报”。而运作场馆更是亏多赚少。据介绍，佳兆业将对大运中心进行升级，并完善配套，满足相关赛事市场化运作需求，预计投入不少于6亿元。而孙越南在接受采访时坦言，根据其做的前期调研，34个省会城市的运动场馆的经营几乎95%以上都是亏损。
：
高曝光率节省广告费
但是，由于文体产业社会关注度高，在文化体育上的投入并非白费。一位运作中超球队的地产商内部人士就曾经私下和记者表示，每踢一场球，都可以在各家报纸的体育版面占据半个版左右的版面，同时多家电视台甚至央视都会转播，高密度的“曝光率”并非其他手段可以比拟。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
