[摘要] 北京、深圳、南京等城市的楼市库存最近都出现下降，其中北京更是逼近警戒线。相比之下，南宁的楼市库存却仍在高位踏步。来自南宁市住房保障和房产管理局的数据，截至5月20日，南宁商品住宅累计可售面积约490万平方米，套数近4.4万套，去化需1年。不少业内人士认为，市场预期不断好转情况下，房价仍存在上涨压力。
库存高企户型多样
刚需改需都有得挑
库存高企，对于购房者来说，是一个买房的好时机，无论是刚需还是改需，都有得挑。据悉，目前南宁市累计可售商品住房中，80~90平方米和120~144平方米的房源存量分别达8404套和8879套，而这正是目前市场上供应房源的主力，也是备受刚需青睐的房源。
“现在可选择的房源还是比较丰富，看到合适的就出手。”购房者何女士说，期待房价下降是不可能的，趁着现在选择机会比较多，可以多比较比较。
某机构广西片区认为，从去年下半年以来的楼市回暖，刺激了房企的推货信心。从市场的表现来看，这并不是虚言。4月中旬至5月中旬，南宁共有28盘推新，瀚林、保利等品牌房企纷纷出马，供应量超4100套，最疯狂的周末有11盘拉开抢客大战。
海量的供应，并不会就此戛然而止。5月25~26日，南宁预计还有4盘销售住宅。5月25日，骋望·剑桥郡、裕丰·荔园首期开盘；5月26日，联发臻品推出6号楼120套79~130平方米N+1房，保利·爱琴海计划推出5号楼69~125平方米的房源。接下来传统的销售旺季中，盛天领域、保利城、天昌·东盟中央城等预计超过27个盘集中发力，户型面积60~130平方米不等。该机构认为，刚需品牌房企集中发力，再加上房价仍以稳定为主，符合大多数购房者的心理预期，不失为刚需入市的好时机。
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