[摘要] 针对近期多地房价开始看涨的形势，2月20号，国务院出台了新的房地产调控的所谓国五条。有媒体分析，有关楼市调控的细化政策可能近期出台，将对原有的的不少条款予以强化。国土部目前的工作汇报会上回应称要保持土地供应总量基本稳定，同时继续保持调控政策连续性和稳定性。
设定三大分区功能
利用方向各不相同
《总体规划》将南宁市划分为中南部城镇与现代产业重点发展区、东部和西部优势特色农业发展区、北部环境保护和生态修复区等3个土地利用区。
中南部城镇与现代产业重点发展区：包括南宁市区、武鸣县和横县。该区是引导全市人口和工业、产业集聚、推进城镇化和工业化的重点区域。优先保障基础设施建设用地，重点支持以中心城区为中心，与沿海地区、边境地区和周边省区连接的高速公路、快速铁路以及南宁吴圩机场和西江黄金水道重点港口码头的建设，支持武鸣县城、横县县城以及吴圩、三塘、六景、那马、伶俐等5个重点城镇和县域工业集中区的发展和建设。
东部和西部优势特色农业发展区：覆盖宾阳县和隆安县。该区是南宁市重要的粮食生产基地和林、果、牧业生产基地，要加强对农用地特别是耕地的保护。加大对右江河谷平原和宾阳中部山前平原集中连片基本农田建设的投入力度，积极推进田、水、路、林、村土地综合整治，支持粮食生产基地和现代农业建设。加大对园地、林地、牧草地的保护力度，促进亚热带水果、桑蚕、香料、牧业等生产基地的形成。
北部生态保护和生态修复区：为马山县和上林县。该区属岩溶石山地区，裸岩石砾地面积、比重大，土地垦殖率和森林覆盖率低，石漠化严重，生态脆弱。同时，该区也是南宁市北部重要的生态屏障，是推进环境保护和生态建设的重点区域。区域内要严格土地用途管制，对大明山自然保护区、上林龙山自然保护区和马山弄拉自然保护区实行强制性保护，禁止不符合主体功能定位和可能威胁区域生态稳定的各类土地利用活动。大力开展荒山荒地造林和封山育林，努力恢复林草植被。积极支持开展石漠化治理、矿山环境整治和生态恢复等各类生态建设工程，促进区域生态环境的修复和改良。
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