[摘要] 房价还是在涨，且涨幅在扩大。国家统计局公布的10月份70个大中城市房价数据显示，与9月相比，10月新建商品住宅价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个，环比上涨的城市数量比9月多了4个，占调查总数的一半。南宁位列35个上涨城市之中，环比9月上涨0.3%。
业界声音
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌：
房企涨价动力增加
住房销售面积跌幅收窄，成交量继续增加的背景下，房企涨价动力增加，再加上房企资金链好转，以价换量动力不足。因此，10月份价格的上涨，正好反映了市场的情况。
中国城市研究院客座教授 韩世友：
未来房价将略微上扬
相关部门领导一再表示：坚持房地产市场调控政策不放松，这很明显地体现了房地产调控政策的连续性和稳定性。这种大背景下，我国房地产市场大幅度涨价是不可能的，但长期来看，缓中有涨是肯定的。明年房地产的开局谈不上什么火爆，未来的楼市形势跟今年不会有太大差异，房价存在略微上扬的可能，但大幅上涨不太可能。
北京中原地产市场研究部总监 张大伟：
楼市以价换量已经结束
10月房价继续呈小幅上涨趋势，且上涨与持平成主流。房企任务完成较好，以价换量动力明显不足。成交量上涨的情况下，房企资金链有所缓解，再加上已完成全年任务目标，更不愿主动降价以价换量。从目前情况来看，楼市以价换量情况已经结束。但在调控政策依然不放松的背景下，市场价格将维持小幅上涨的趋势。
链家地产市场研究部研究员 张絮：
应防恐慌性需求入市
从10月份的价格变化情况看，一线城市房价涨幅再一次出现扩大的趋势。受需求规模影响，一线城市价格控制难度明显要高于其他城市，价格反弹幅度也相对较大。年底成交情况会在一定程度上影响明年的市场走势，因此要谨防价格波动而引发的恐慌性需求集中入市带动市场升温。
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