[摘要] 中国房地产曾被某国际投行描述为“已知宇宙中最重要部门”,大小经济论坛,谈起经济议题,房地产一直以来都是绕不开的话题。然而,逢会必谈房地产的现象开始发生改变。
中国房地产曾被某国际投行描述为“已知宇宙中最重要部门”,大小经济论坛,谈起经济议题,房地产一直以来都是绕不开的话题。然而,逢会必谈房地产的现象开始发生改变。
经过三十年的努力,2011年中国人均收入达到5400美元,中国从一个低收入国家变成了上中等收入国家。然而,从去年年初到现在,中国每个季度的经济增长速度都不断放缓,到了今年的第二季度,经济增长的速度跌破了8%,面对很多人担心中国是否已经进入到中低速增长的时期、过去的经济发展的快速势头不能持续的疑问,学者们的药方中却没有出现房地产。
在众多发言学者中,林毅夫的观点颇具代表性。林毅夫发言称,中国想要克服中等收入陷阱,必须通过深化改革完成向市场机制的转型;同时,政府应在产业、技术结构升级中继续发挥因势利导的作用。
在持续严厉的房地产调控政策下,近年来房地产在富豪榜上的地位已经缓步下滑。在今年的“胡润百富榜”上,房地产行业甚至跌落了多年占据的“头把交椅”,被制造业挤到了第二位。在业内专家看来,导致这一变化“表面上看似公司股票市值缩水,实质乃行业受调控影响总体预期下降且面临转型压力所致”。
没有提及房地产并非忽视房地产,房地产在中国经济中扮演的重要角色毋庸置疑,然而,在高房价之下,房地产问题已经超过经济问题的范畴。在中国经济大转型背景下,房地产如何实现主动转型实现自身可持续发展,成为整体经济转型的模范生而非阻力,是摆在房地产各界人士面前的迫切议题。
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