[摘要] 自从国务院督查组完成房地产调控督查返京后，业内对会否出台新政、出台什么新政的猜想就一直未断过。如今，楼市传统旺季“金九银十”即将到来，关于楼市新政的说法更加受到关注。打开国内各大房地产类网站发现，关于楼市调控政策走向的说法随处可见。
各方声音
财政部财政科学研究所所长贾康：
祭出新政已成为必须
楼市回暖的背景下调控祭出新政成为必须，目前扩大房产税试点范围的改革方向已经被锁定。从中国地方税收体系调整和中国收入分配遏制差异扩大等角度来看，房产税改革都是非常必要的。
国家行政学院研究员王小广：
去投资化将成长效机制
坚持抑制房地产投机性需求不放松，是目前中国调控楼市的主基调。从长远来看，房地产市场“去投资化”极有可能成为长效机制，因此房产投资将变得毫无机会。抑制投资还可以做得更极端一些，比如采取性限购。
著名财经评论人叶檀：
房产税改革势在必行
虽然房产税存在种种问题，却是摆脱土地财政、建立税收政府、调节财产分配收入的有力武器，我们必须在种种选择中，做出对未来最不坏的选择。房产税是其中之选，是势在必行的政策，目前只是早晚的问题。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖：
新政更趋向于增加供应
这次督查最主要的目的还是表明中央对执行调控政策的坚定态度。就短期而言，如果房价出现明显的反弹趋势，新的楼市调控政策出台将不可避免，但政策出台的方向将更趋向于增加市场供应，比如增加住宅用地供应，增加保障房和商品住宅供应等。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成：
除了加码没有更好选择
当前中央的主要精力在于“稳增长”，防止经济下滑过快，因此希望房地产市场在不出现快速反弹的情况下稳步发展。但如果房价出现快速反弹，这是中央不愿意看到的，势必会采取必要措施来应对这样的变化。因为一旦房价出现明显反弹，除了调控加码，可能没有更好的选择。
21世纪不动产分析师黄河滔：
可能不会再出新政策
目前楼市政策收紧预期强烈，不仅市场各方对于有关部门可能出台的调控储备政策充满猜想，同时信贷市场也传出了收紧首套房贷利率的声音。调控加码并不一定意味着出台新的政策。一旦中央决心再次收紧调控力度，采用的手段就是出台限购、限贷等当前主要调控政策的细则，不给地方政府“搞小动作”的机会。
人民日报：
应尽早试点取消预售制
取消预售，实施全现房销售，应该是我国房地产市场发展的大势所趋。一旦现房销售形成制度，会促使开发商踏踏实实盖好房子，提升品质和质量。取消预售制度绝不能仅仅作为当前调控房地产市场的一种考量，而要作为住房制度改革的重要部分，尽早规划，尽早试点。
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